A VENDRE, un bel appartement 2 chambres, +/- 91m2 habitable, au rez-de-chaussée surélevé, à l'arrière d'une résidence élégante située route Principale à Lintgen. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec grand placard-dressing, d'un lumineux séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine hyper équipée (+/- 40m2) donnant accès au balcon (+/- 12 m2), deux chambres à coucher (+/- 12m2 chacune), une confortable salle de douche avec wc, une pièce débarras-rangement avec raccordements buanderie ainsi qu'un wc séparé. Au-delà de sa localisation idéale, l'appartement bénéficie de nombreux atouts : - traversant sur 3 façades - exposition Sud-Ouest (living-cuisine et balcon) & Nord-Ouest (chambres) - belle luminosité - cadre verdoyant avec vue dégagée sur une zone verte protégée (biosphère) - situation calme à l'arrière de l'immeuble - cuisine équipée Häcker avec électroménagers Siemens - luminaires installés dans toutes les pièces - multiples options de rangements - cuisine et salle de douche avec fenêtre - résidence à taille humaine (11 unités), tranquille et très bien entretenue - construction récente (achevée 2020), performance énergétique (A/B), fibre optique haut débit, adoucisseur d'eau, chauffage au sol, VMC, stores extérieurs à lamelles, ? - grand garage avec car-port (+/- 30m2) équipé d'une prise pour recharge de véhicule électrique Ascenseur. Cave (+/- 5m2) avec étagères de rangement et raccordements buanderie supplémentaire. Local vélos/poussettes. Local poubelles avec tri sélectif des déchets. Cet appartement est en excellent état et prêt pour un emménagement immédiat. Disponible à la signature de l'acte notarié. Visites à partir du 21 septembre 2024. Pour davantage de renseignements, veuillez téléphoner à Carine Deroo au nr 621 374 726 Environnement résidentiel verdoyant. Nombreuses facilités de stationnement dans la rue. A courte distance de toutes les commodités de la vie quotidienne, supermarché, pharmacie, centre médical, kiosque à journaux, bureau de police, salon de coiffure, écoles, crèches, plaines de jeux pour enfants, parcours fitness, pistes cyclables, ? Accès aisé en voiture et/ou transports en commun en direction du centre-ville de Luxembourg, de l'aéroport, des centres commerciaux, du quartier d'affaires du plateau du Kirchberg.