Duplex 4 chambres à Luxembourg-Limpertsberg Réf 6417199

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Grand duplex lumineux de haut standing de 4 chambres dans une résidence entièrement rénovée et bien entretenue, située dans une zone calme de Limpertsberg. Disponibilité : A convenir Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (10 m²) avec placards intégrés - WC séparé - salon/living (42 m²) - cuisine équipée (16 m²) avec accès direct à la terrasse (11 m²) - petit hall de nuit avec placards intégrés (2,3 m²) - chambre parentale (20 m²) - salle de bain (8 m²) Rez-de-jardin : Hall de nuit avec nombreux placards intégrés (26 m²) - trois chambres (14 m² + 12 m² + 12 m²) - une salle de douche (7 m²) - coin buanderie Sous-sol : Grande cave (12 m²) - salle de jeux commune Extérieur : Terrasse (11 m²) - garage fermé Complément d'informations Confort : Détecteur incendie couplé avec alarme - carrelage - parquet - triple vitrage anti-effraction en PVC - porte de garage automatique - portes de sécurité - volets électriques - parties communes entièrement rénovées (2018) - façade 2015 - nombreux placards intégrés Sanitaire : 2 douches italiennes - 1 baignoire - 2 WC non-séparés - 2 double-vasques avec meuble - 1 WC séparé Chauffage : Gaz - chaudière de 2009 Environnement : Quartier calme - Proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacies, médecins, aires de jeux, parc Tony Neuman, cinéma Utopia, théâtre, etc.) Ecole : Lycée technique à 500m - Université Luxembourg-Campus Limpersberg à 5 min - Lycée Michel Lucius à 600m - Ecole Primaire Limpertsberg à 700m - Ecole Primare et Préscolaire Limpertsberg à 500m - Ecole Privée Waldorf (primaire) - nombreuses crèches de 300m à 900m Passport énergétique à réaliser Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Spacious, bright and high-end 4 bedroom duplex in a calm area of Limpertsberg in a completely renovated and well maintained residence. Availability: To be confirmed Ground floor: Hallway (10 sqm) - seperated WC - living room (42 sqm) - equipped kitchen (16 sqm) with direct access to the terrace (11 sqm) - small night hall with integrated closets (2.3 sqm) - master bedroom (20 sqm) - bathroom (8 sqm) Garden floor: Night hall with many built-in closets (26 sqm) - three bedrooms (14 sqm + 12 sqm + 12 sqm) - shower room (7 sqm) - laundry corner Basement: Big cellar (12 sqm) - shared playroom Exterior: Terrace (11 sqm) - closed garage Additional information: Comfort: Dual fire/intruder alarm - floor tile - wooden floor - triple-glazing PVC anti-theft windows - automatic garage door - security doors - electric shutters - fully renovated common areas (2018) - facade of 2015 - many integrated cupboards Sanitary: 1 italian-style showers - 1 bathtub - 2 non-separate toilets - 2 twin-sinks with furniture - 1 separate toilet Heating: Gas - water heater from 2009 Environment: Calm neighbourhood - close to all amenities (shops, restaurants, pharmacies, doctors, playgrounds, playground Tony Neuman, Utopia cinema, theater, etc.) School: Technical High school at 500m - Luxembourg-Campus Limpertsberg University at 5 min - Michel Lucius High school at 600m, Primary School in Limpertsberg at 700m - Primary and preschool in Limpertsberg at 500m - Private primary school Waldorf - many crèches at 300m to 900m Energy pass to be made Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owners. Ref agence :5397206