Appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair Réf 7104626

A VENDRE, coup de cœur, un chaleureux appartement 2 chambres, +/- 87m2, entièrement rénové, au 1er étage d’une résidence située rue Guido Oppenheim. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard (vestiaire) encastré, d’un lumineux séjour-salle à manger donnant accès au premier balcon (+/- 3,5 m2), d’une cuisine hyper équipée ouverte, deux chambres à coucher (+/- 14 et 17m2) dont l’une donnant accès au second balcon (+/- 3m2), une salle de bains avec fenêtre, baignoire et paroi de douche ainsi qu’un wc séparé. Au-delà de sa localisation, à courte distance à pied du Parc de Merl et de toutes les commodités, l’appartement bénéficie de nombreux atouts : - traversant - 3 façades - belle luminosité - hauteur sous plafond : +/- 2m60 - exposition Sud-Est dans le living - rénovation récente et soignée - volets électriques - luminaires installés - placards dans le hall et les deux chambres - prêt pour un emménagement immédiat - résidence calme et bien entretenue (toiture isolée en 2013). - rue calme, sans issue Ascenseur. Buanderie commune. Cave (2m x 3m30). Grand garage individuel de type box fermé (+/- 18m2) avec accès direct au hall d’entrée de l’immeuble. Passeport énergétique en cours de renouvellement. Disponible à partir du 1er mai 2021. Visites à partir du 24 février 2021. Pour davantage de renseignements, veuillez téléphoner à Carine Deroo au nr 621 374 726 Environnement urbain résidentiel. A proximité immédiate du parc de Merl, de l’Athénée de Luxembourg et du campus scolaire Geeseknaepchen, des supermarchés, commerces, écoles primaires, transports en commun vers le centre-ville, la gare ou le plateau de Kirchberg, accès autoroutiers, bornes Véloh, … ----- FOR SALE, at 1st glance, a warm and cosy 2 bedrooms apartment, +/- 87sqm, fully renovated, on the 1st floor of a residence located rue Guido Oppenheim. The apartment is composed as follows : Entrance hall with built-in cupboards, luminous living/dining room with access to the 1st balcony (+/- 3,5sqm), an open hyper-equipped kitchen, one bedrooms (+/- 14sqm), one bedroom (+/-17sqm) with access to the 2nd balcony (+/-3sqm), one bathroom with window, bathtub and glass shower screen and one separate toilet. Besides its location, at a short walking distance from Merl park and close to all amenities, the apartment benefits of numerous advantages : - crossing - 3 façades - height under ceiling : +/- 2m60 - beautiful luminosity - South East facing living room - recent and careful renovation - electric shutters - installed lighting appliances - ready for an immediate occupancy - peaceful and well maintained residence (insulated roof in 2013) - quiet dead-end street Elevator. Common laundry. Private cellar (2m x 3m30). One large individual closed box garage (+/- 18sqm) with direct access to the building entrance hall. Available from May 1st, 2021. Visits from February 24th, 2021. For additional information, please give a call to Carine Deroo at nr 621 374 726. Urban residential area. Close to all amenities (parc de Merl, primar schools, Athénée de Luxembourg, school campus Geeseknaepchen, supermarkets, public transportation, highway, Véloh bike-sharing station, …)