Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397416/apartment-luxembourg-muhlenbach# Bel appartement récent doté de finitions haut de gamme, donnant exclusivement sur l'arrière de la résidence et disposant d'un jardin privatif de 60 m² Disponibilité : Juin 2021 Distribution : hall d'entrée (8,8 m²) - WC (1,5 m²) - salon/cuisine (25,3 m²) - 2 chambres (13,7 m² + 9,7 m²) - salle de bain (4,8 m²) Extérieur : jardin privatif (60,2 m²) - balcon (2,4 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (1,7 m²) Complément d'informations : Sécurité : porte sécurisée - vidéophone - pas d'activité professionnelle dans l'immeuble Confort : parquet - fenêtres bois/aluminium triple-vitrage - volets électriques - chauffage au sol - lumière extérieure, point d'eau et prise électrique sur balcon - ascenseur - porte de parking automatique - lumière automatique dans les parties communes - parties communes très bien entretenues - buanderie commune - résidence de 11 unités Sanitaires : grande douche à l'italienne (possibilité de mettre une baignoire) - double vasque - WC séparé Chauffage : chaudière bois à pellets Environnement : accès rapide à la nature environnante, au centre sportif de Bambesch et son aire de jeux - pas de vis-à-vis depuis l'appartement - jardin de grande taille avec accès direct depuis salon pour profiter pleinement des beaux jours Ecole : rattachement à l'école luxembourgeoise d'Eich et l'école européenne du Kirchberg pour les fonctionnaires européens Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397416/apartment-luxembourg-muhlenbach# Recent apartment with high-end finishes and a 60 m² private garden located exclusively at the back of the residence Availability: June 2021 Layout: entry hall (8.8 m²) - WC (1.5 m²) - living/kitchen (25.3 m²) - 2 bedrooms (9.7 m² + 13.7 m²) - bathroom (4.8 m²) Exterior: private garden (60.2 m²) - balcony (2.4 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (1.7 m²) Further information: Security: security door - videophone - no professional activity in building Comfort: wooden floor - triple-glazed wood/aluminum windows - electric shutters - floor heating - exterior lighting, water and electricity plug on balcony - elevator - automatic parking door - automatic lighting in common parts - well maintained common parts - shared laundry room - building with 11 lots Sanitation: large Italian-style shower (with possibility to change to a bathtub)- double sink - separate toilet Heating: wood-pellet Environment: rapid access to surrounding nature, to the Bembesch sport center and its large playground - no vis-à-vis from the apartment - large garden with direct access from the living room to fully enjoy the sunny days School: affiliation to the Luxembourg Eich school and to the Kirchberg European School for European civil servants Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).