*** Contact direct ELENA +352 661 22 82 77*** Un Grand Appartement – Un bien exceptionnel situé dans le quartier tranquille et historique du Pfaffenthal. L'annonce à lire absolument. A quelques pas de l'ascenseur menant au Glacis et à la Ville-Haute ainsi que du Funiculaire menant au Kirchberg, se trouve cette maison de caractère sur 5 niveaux composée comme suit: Au premier étage: - Salon +/-18m2, cuisine neuve complètement équipée de 2016 et salle à manger +/-27m2, WC. Espace complètement transformé pour agrandir la pièce de vie. Surface totale habitable du premier étage est de +/-51m2. Au deuxième étage: - 2 chambres +/-16m2 et +/-15m2, 1 très grande salle de bains/salle de douche +/-12m2, WC. Surface totale habitable du deuxième étage est de +/-51m2. Au dernier étage: - Chambre avec salle de bains/douche d’une surface totale de +/-49m2. Au sous-sol: - 2 caves, pièce pour chaudière, buanderie d’une surface totale de +/-53m2. Au rez-de-chaussée: - 2 pièces en location actuellement +/-15m2 et +/-12m2, hall, WC. Surface totale habitable du rez-de-chaussée est de +/-49m2. Les pièces sont déjà louées à 1150EUR/mois chaque pièce charges incluses. Occupée par des professions très calmes uniquement en heure de bureau, ells apportent un bon complément de revenu sans nuisance. Cette partie professionnelle est complètement séparée de la partie privée. Durée du bail à déterminer. Une magnifique terrasse donnant sur une belle vue mesurant +/-15m2 complète ce bien exceptionnel. Un bien rare pour une famille ou un investissement!!! Immeuble en très bon état général. Surface habitable +/-180m2. Surface totale 255m2. Travaux/situation: - Aménagement total (eau, électricité, isolation) du dernier étage: création d’une chambre et salle de bains/douche; - En 2020 les travaux suivants ont été faits: peinture du rez-de-chaussée, toute la cage d'escalier sur 3 niveaux, 1ier étage et dernier étage; -Tous les moyens de transports voisins limitent l’utilisation de la voiture à son minimum; - Ascenseur panoramique reliant le Pfaffenthal au centre ville; - Accès Kirchberg par le funiculaire; - Ecole Européenne de Kirchberg est à 5min en voiture. Vidéo sur demande. 1ou 2 parking intérieurs dans un garage neuf à 175EUR à 300m à pied au long de la rivière. Un bien exceptionnel! Une opportunité à saisir!!! *** Direct contact ELENA +352 661 22 82 77 *** A Big Apartment– An exceptional property located in the quiet and historic district of Pfaffenthal. Please read the announcement. A few steps from the lift leading to Glacis and Ville-Haute as well as the funicular leading to Kirchberg, is located this house on 5 levels composed as follows: First floor: - Living room +/- 18m2, new fully equipped kitchen from 2016 and dining room +/- 27m2, WC. Space completely transformed to enlarge the living room. Total living area of the first floor is +/- 51m2. On the second floor: - 2 bedrooms +/- 16m2 and +/- 15m2, 1 very large bathroom / shower room +/- 12m2, WC. Total living area of the second floor is +/- 51m2. At the last floor: - Bedroom with bathroom / shower with a total area of +/- 49m2. In the basement: - 2 cellars, room for boiler, laundry room with a total area of +/- 53m2. On the ground floor: - 2 rooms currently rented +/- 15m2 and +/- 12m2, hall, WC. Total living area of the ground floor is +/- 49m2. The rooms are already rented at 1150EUR / month each charges included. Occupied by very quiet professions only during office hours, they provide a good supplement of income without nuisance. This professional part is completely separated from the private part. Duration of the lease to be determined. A magnificent terrace overlooking a beautiful view measuring +/- 15m2 completes this exceptional property. A rare property for a family or an investment !!! Building in very good general condition. Living area +/- 180m2. Total area 255m2. Works / situation: - Total development (water, electricity, insulation) of the top floor: creation of a bedroom and bathroom / shower; - In 2020 the following works were done: painting of the ground floor, the entire stairwell on 3 levels, 1st floor and last floor; -All nearby means of transport limit the use of the car to a minimum; - Panoramic lift connecting the Pfaffenthal to the city center; - Access Kirchberg by funicular; - European School of Kirchberg is 5 minutes by car. Video on demand. 1 or 2 parking spaces in a new garage at 175EUR at 300m on foot by the river. An exceptional property! An opportunity to seize!!!