******* COUP DE COEUR ! ******* Situé au premier étage d’une petite résidence de 7 unités. De construction 2001, l’appartement bénéficie d’une orientation Est/Ouest. Traversant, belle luminosité. NB: Photos professionnelles en cours de réalisation Entièrement rénové avec goût et avec des matériaux robustes, ce cocon de 67 m² offre de belles prestations : Situation avantageuse : calme et commodités réunis par l’accès au centre-ville et Kirchberg rapides ; Transports, centres commerciaux à Kirchberg et Beggen, salles de sport, restaurants, commerces à pieds (ATM, supérette, police, P&T). Vous n’avez plus qu’à y déposer vos meubles, la cuisine et la salle de bain de qualité, les luminaires et les rideaux (stores vénitiens) sont déjà prêts. L’appartement est bien distribué : - Hall d’entrée de +/- 6 m² - Agréable séjour de +/- 36,5 m² : Salon avec placards sur-mesure, Cuisine équipée (lave-vaisselle, lave-linge séchant) et débarras très pratique - Salle de douche italienne avec WC de +/- 5,6 m² - Spacieuse chambre de +/- 19,7 m² m² avec grande armoire dressing sur-mesure avec vue dégagée sur un petit parc d’où on entend les oiseaux - Cave privative de 2,34 m² - Emplacement de parking intérieur privatif 13,75 m² - Local à vélos, local poubelles, séchoir - Vous pourrez flâner dans le grand jardin réservé à la Copropriété. Les communs sont en parfait état, la résidence est bien entretenue, aucun travaux à prévoir ni dans l’immeuble ni dans l’appartement. Peu connu et pourtant situé proche du centre, le quartier de Eich permet un accès rapide au centre, Kirchberg, Rollingergrund, Clausen et Beggen. L’appartement se trouve à une centaine de mètres de la Place Dargent. Accès aisé aux transports en commun et au centre-ville. Pour amateur de calme, excellente isolation. Pour tout renseignement complémentaire contactez Lauriane Delmer au +352 621 77 77 45. L’agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Vente et en Gestion Locative. N’hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété. -- EN -- ******* HEART CRUSH ! ******* Located on the first floor of a small residence of 7 units. Built in 2001, the apartment has an East / West orientation. Crossing, beautiful light. NB: Professional photos in progress Entirely renovated with taste and with robust materials, this cocoon of 67 m² offers great benefits: Advantageous location: calm and amenities united by fast access to the city center and Kirchberg ; Transport, shopping centers in Beggen and Kirchberg, sports halls, restaurants, shops on foot (ATM, mini-market, police, P&T). All you have to do is put your furniture there, the quality kitchen and bathroom, the light fixtures and curtains (Venetian blinds) are already ready. The apartment is well disposed: - Entrance hall of +/- 6 m² - Pleasant living room of +/- 36.5 m²: Living room with made-to-measure cupboards, Equipped kitchen (dishwasher, washer-dryer) and very practical storage room - Italian shower room with WC of +/- 5.6 m² - Spacious bedroom of +/- 19.7 m² m² with large tailor-made wardrobe with unobstructed view of a small park where you can hear the birds - Private cellar of 2.34 m² - Private indoor parking space 13.75 m² - Bicycle room, garbage room, dryer - You can stroll in the large garden reserved for the Condominium. The outbuildings are in perfect condition, the residence is well maintained, no work needed either in the building or in the apartment. Little known and yet located near the center, the district of Eich allows quick access to the center, Kirchberg, Rollingergrund, Clausen and Beggen. The apartment is located around 100 meters from Place Dargent. Easy access to public transport and downtown. For lovers of calm, excellent insulation. For any further information contact Lauriane Delmer on +352 621 77 77 45. The LD Home agency has been at your service since 2011 and is recognized for its expertise in Sales and Rental Management. Feel free to ask us to provide you with a business plan of your real estate investment or an estimate of your property.