ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité" Nous vous proposons donc en exclusivité cet appartement de +-86 m² habitables idéalement situé dans une petite copropriété de 4 appartements à Luxembourg-Merl. Son agencement idéal et sa luminosité séduiront les plus nombreux. L'appartement se décompose ainsi : - Grande entrée avec WC séparé et placard de rangement - Living double spacieux avec parquet véritable au sol - Cuisine moderne équipée séparée (2022) - Accès au balcon attenant exposé Sud - Deux chambres de bonnes dimensions avec parquet véritable au sol - Une salle de douche Viendront compléter le bien un garage box fermé avec porte motorisée, une cave, et un emplacement dans la buanderie commune. Merl, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité des crèches, écoles primaires et lycées, le Parc de Merl, les transports en commun, tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à 1 minute en voiture. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu "Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux" Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.