Pierrick Dhellemmes 00352 621 546 190 RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un bel appartement de standing, moderne et lumineux de +/- 77m² avec 2 chambres, une loggia de +/- 6m² et un emplacement intérieur au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence achevée en 2018 située à la Cloche d’Or dans le quartier de Gasperich. L’appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d’entrée - Un très grand séjour traversant avec cuisine ouverte de +/- 40m² ! La cuisine de marque danoise KVIK offre de très belles prestations et dispose d’électroménager Siemens et une cave à vin Liebherr - Accès à une loggia plein sud de près de 6m² avec vue sur l’intérieur de la résidence. Vous pouvez aussi bien en profiter l’été comme l’hiver, au soleil ou sous la pluie car elle est couverte ! - 2 chambres de +/- 12,3m² et 11,2m² - 1 salle de bains avec baignoire et WC Un emplacement intérieur ainsi qu’une cave de +/- 4,5m² complètent ce bien. Buanderie commune, grand local à vélos. L’appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/A - Un système domotique CAME permettant de contrôler le chauffage, les stores, la lumière, les portails ou encore l’alarme, grâce à son écran situé dans le hall d’entrée (possibilités de scénarios) - Parquet semi-massif huilé dans tout l’appartement exceptée la salle de bains - VMC double flux - Triple vitrage, stores électriques - Fibre optique avec très haut débit - de grandes baies vitrées pour une très belle luminosité Arrêts de bus avec liaisons permanentes vers le centre-ville. Tram prévu fin 2023. Accès direct à l’autoroute. Le futur parc du ban de Gasperich, qui sera le plus grand espace public vert de la Capitale, prévoit notamment un grand étang, une grande aire de jeux, un terrain multisport, un terrain de pétanque et de beach-volley, une aire de fitness et une pelouse récréative (ouverture prévue au Printemps 2023). Petits commerces, supermarché, centre commercial Auchan, restaurants, pharmacie, médecins, fitness, les bureaux de Deloitte et PWC à proximité directe. Ecoles : crèches publiques et privées - école fondamentale de Gasperich - Lycée Vauban, etc… Dans la résidence : centre médical, kiné, Cocottes, bar à vins, etc… Acompte sur charges de 316 € (actualisé en juillet 2022 suite à l’augmentation du coût de l’énergie). Disponibilité à convenir. Les frais d’agence de 2% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au 00352 621 546 190, je serai heureux de vous aider ! pierrick.dhellemmes@remax.lu