ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité" Nous vous proposons donc en exclusivité cet appartement de +- 54 m² (en zone MIX-U) idéalement situé au premier étage d'une copropriété sise rue Adolphe Fischer à la jonction de Luxembourg Gare et de Luxembourg Hollerich. Sa situation et ses possibilités d'aménagement pourront séduire un primo accédant comme un investisseur à la recherche d'un rendement. L'appartement se décompose ainsi : - Entrée avec WC séparé - Living de +- 25 m² avec accès à la loggia - Cuisine équipée séparée - Une chambre de bonnes dimensions avec un second accès à la loggia - Une salle de bain et son espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur sécurisé, une cave et un emplacement dans la buanderie commune. Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 5 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu "Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux" Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.