Sylvain Lemoine : +352 691 744 110 / sylvain.lemoine@remax.lu Et RE/MAX, votre solution immobilière à Luxembourg-Kirchberg, est fier de vous présenter ce superbe duplex au dernier étage sans vis-à-vis avec deux terrasses aux vues dégagées. Idéalement situé à deux pas des écoles et des institutions européennes, dans la résidence Prince Charles très bien entretenue, avec ascenseur, pour une surface habitable de 130 m², au 4ème et dernier étage, vous apprécierez sa luminosité et ses beaux volumes. Proche de nombreux commerces (boulangeries, coiffeurs, pharmacies, crèches, restaurants, shopping center Auchan, etc.), des écoles (Ecole Européenne, Ecole Notre-Dame Sainte-Sophie), des bureaux (EY, KPMG, UniCredit, Deutsche Bank, BGL BNP Paribas, ...) des salles de sport... - vous ne manquerez de rien. L'aéroport se trouve à 10 minutes en voiture, les lignes de bus 6, 16, 18, 21, 25, 32, CN4 et 72 vous emmènent à l'Aéroport, Gare Centrale, Cloche d'Or, Kirchberg, Hamilius, Dommeldange, Kockelscheuer, Hamm, Bertrange, ... et l'arrêt de Tram "Kirchberg, Universitéit" à 12 min. à pied vous offre le luxe de pouvoir choisir votre mode de transport préféré quel que soit votre destination. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Grand salon / Salle à manger de 35 m² avec accès terrasse Ouest de 15 m² vue vers les champs. - Cuisine accès terrasse Sud/Ouest de 9 m² - Chambre de 16m² avec accès terrasse et vue panoramique. - Salle de bain avec bain/douche, bidet et WC - Chambre de 14m² avec accès terrasse Sud/Ouest. Etage : - Hall - Dressing - Chambre de 15 m² - Chambre de 15 m² - Salle de douche avec WC Une belle cave et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Informations importantes : Aucun frais de copropriété à prévoir. Les façades et revêtements de sol (accès parking et accès au bâtiment) viennent tout juste d'être refait. Les frais d'agence seront payés par le vendeur. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sylvain Lemoine : +352 691 744 110 / sylvain.lemoine@remax.lu And RE/MAX, your real estate solution in Luxembourg-Kirchberg, is proud to present you this superb last floor duplex without vis-a-vis with two terraces with open views. Ideally located close to schools and European institutions, in the well-maintained Prince Charles residence, with elevator, for a living space of 130 m², on the 4th and last floor, you will appreciate its brightness and its beautiful volumes. Close to many shops (bakeries, hairdressers, pharmacies, nurseries, restaurants, Auchan shopping center, etc.), schools (European School, Notre-Dame Sainte-Sophie School), offices (EY, KPMG, UniCredit, Deutsche Bank, BGL BNP Paribas, ...), gyms... - you will not miss anything. The airport is 10 minutes away by car, bus lines 6, 16, 18, 21, 25, 32, CN4 and 72 take you to the Airport, Central train Station, Cloche d'Or, Kirchberg, Hamilius, Dommeldange, Kockelscheuer, Hamm, Bertrange, ... and the tramway stop "Kirchberg, Universitéit" at 12 min. walking distance offers you the luxury of being able to choose your preferred mode of transportation whatever your destination. The apartment is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room of 35 m² with access to a West terrace of 15 m². - Kitchen with access to the South/West terrace of 9 m². - Bedroom of 16 m² with terrace access - Bathroom with shower, bidet and WC - Bedroom of 14m² with terrace access Upper floor : - Hall - Dressing room - Bedroom of 15 m² - Bedroom of 15 m² - Shower room with WC A nice cellar and an interior parking space complete this property. Important information : No condominium fees to be expected. The facades and the floor coverings (access to the parking lot and to the building) have just been redone. The agency fees will be paid by the seller. You are interested in this property and wish to obtain more information? You plan to sell or to have your property estimated ? Do not hesitate to contact me and benefit from the support of a RE/MAX professional throughout the process.