Duplex 3 chambres à Luxembourg-Beggen Réf 7856409

DESCRIPTION APPARTEMENT LOT N°001+005 : Lot N°001+005 : Appartement-Duplex/Terrasse d’une surface habitable de 107,47 m2 au prix de 1.015.000.-€ HTVA Appartement sur deux niveaux :  Niveau Rez-de-Chaussée : Par l’entrée principale de l’appartement vous entrez dans un Hall de 7,88 m2 qui desservit la Cuisine et la Salle à manger (17,23 m2), un Débarras (1,93 m2) ainsi qu’une Véranda (15,45 m2) formant une entité de 34,61 m2 avec accès à un Terrasse (22,87 m2) orientation Sud-Est, suivi d’un jardin privatif (66,20 m2), d’un WC séparé, d’une Chambre (15,62 m2) ainsi que d’un escalier pour monter au 1er étage.  Niveau 1er Etage : Le hall situé au milieu du 1er étage d’une grandeur de 8,16 m2 s’ouvre vers 2 Chambres (13,96 m2 et 15,62 m2) ainsi qu’une salle de douche (5,98 m2). L’appartement-Duplex avec ses terrasses et son grand jardin privatif vous donne l’impression de vivre dans une maison bien agencée, loin du trouble quotidien de la Ville du Luxembourg. ATOUT DE LA RESIDENCE « VIVALDI » : AU NIVEAU DE LA CONSTRUCTION : - Finition intérieure et extérieure de la Résidence « VIVALDI » sera réalisée exclusivement avec des matériaux de 1er choix ; - Large choix vous sera proposé quant aux différentes positions inscrites dans le cahier des charges (carrelages, bois, sanitaire, portes intérieures, fenêtres………) ; - Dans les prix indiqués sont inclus les travaux de tapisserie (vlies prévu) ainsi que les travaux de peinture ; - Pour l’accès accès piétons, un revêtement en pavé au choix du promoteur est prévu. - Chauffage au sol dans toute la maison sauf mezzanine, débarras, buanderie, local vélos et technique ; - Garantie décennale. La présence constante de deux architectes au sein de l’entreprise de construction MARECHAL vous permettra de discuter et de planifier la conception des travaux à réaliser pour votre prochaine acquisition en temps réel. AU NIVEAU DE LA LOCALISATION : Le secteur de BEGGEN est l’un des 24 quartiers de Luxembourg-Ville et se situe à la lisière nord de la ville entre les quartiers de Dommeldange et d’Eich. Sa proximité avec Mühlenbach, Dommeldange, Eich et Weimerskirch assure un accès facile à tout ce dont on peut avoir besoin. Il y existe une école fondamentale, des crèches ainsi qu’un foyer scolaire sont mise à disposition des enfants de la commune. - 10 min du quartier KIRCHBERG - 3,5 km du Centre-Ville de LUXEMBOURG - Bus ligne 10 et 11 desservent ce quartier longitudinal de part en part, arrêt de bus devant la résidence « VIVALDI » - 5 min du Centre Commercial Dommeldange - Restaurants de tous genres à proximité, Piscine et Centre de relaxation à 10 min en Bus (PIDAL, Walferdange) - Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l’Eecherfeld et du mont Dommeldange - Médecins, dentistes, pharmacie se trouvant dans les alentours proches Le Groupe Marechal est une entreprise familiale qui concentre ses projets sur l’ensemble du territoire du Grand-Duché de Luxembourg. Nous souhaitons mettre en place des solutions répondant aux attentes architecturales, esthétiques, pratiques et budgétaires de nos clients, leur permettant d'acquérir un bien unique et sur mesure. « Votre satisfaction est notre défi ». GARANTIE DÉCENNALE. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA incl. s'élève à 1.022.505,22.-€ ; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).