Duplex 4 chambres à Luxembourg-Beggen Réf 7873135

Une maison en haut d?un immeuble, en quelque sorte. On peut y télétravailler aisément, tout en s'offrant un cadre de vie et l'intimité nécessaire à toute la famille. Le ton est donné : ce duplex, perché aux derniers (4ème et 5ème) étages d?un immeuble récent, offre les avantages d?une maison : espace, luminosité, vues imprenables sur la nature, calme, finitions et équipements haut de gamme e.g. porte d?entrée blindée, vidéophone, parquet et portes en chêne naturel, climatisation réversible dans tout l?appartement, triple vitrage, volets roulants électriques partout, velux à fermeture automatique et détecteur de pluie, etc.. L?appartement s?ouvre sur un hall d?entrée avec grand dressing et WC séparé avec lave-mains. Son immense séjour très lumineux avec sa terrasse de 10 m2 (environ 3 x 3,5 m) et sa cuisine américaine entièrement équipée offrent un espace de vie très agréable. La cuisine ouverte est équipée d?un îlot central, d?électroménager de qualité (four Miele, plaque induction Küppersbusch, hotte à télécommande Novy, réfrigérateur et congélateur Siemens) et de nombreux rangements astucieux et bien pensés. L?escalier maçonné intègre un débarras très pratique et mène à l?espace nuit. Le couloir du 2ème niveau donne accès à : - une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (double douche italienne, baignoire, double vasque et WC) de 34 m2, - une 2ème grande chambre de 26 m2, - une 3ème et une 4ème chambre de respectivement 14 et 12 m2, - une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangement, - une buanderie privative permettant notamment d'y installer lave-linge et sèche-linge. Un emplacement de parking intérieur, une petite cave et une place dans la buanderie commune complètent parfaitement ce bien rare. Sa localisation est idéale car il est situé dans une impasse calme avec peu de circulation, à 5 minutes du centre-ville et du quartier de Kirchberg, et à 10 minutes de l?aéroport, tout en étant situé hors couloir aérien. Un arrêt de bus se trouve également à proximité, avec ramassage scolaire (notamment vers le campus Limpertsberg et l'école européenne), ainsi que des écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport, restaurants sont à proximité dans le quartier. Ce duplex d'une surface habitable de 153 m² et d'une surface au sol (entièrement exploitable) de 180 m² est disponible à la vente à compter du 1er mai 2023.