!!! DISPONIBILITE IMMEDIATE !!! MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente à la vente à LUXEMBOURG-HOLLERICH : Dans une résidence soignée de 1995, UN TRES BEL APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX présentant une superficie habitable de +/- 118 M2. Ce lot est situé au 5Ième étage avec ascenseur. Atouts de l'appartement : proximité immédiate des transports GARE CFL/TRAM/AXE ROUTIERS, écoles et tous type de commerces à proximité. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT - HALL D'ENTRÉE très spacieux. - Un magnifique PIECE DE VIE très spacieuse et lumineuse de +/- 62.17 M2 exposée PLEIN SUD avec espace living et espace cuisine entièrement équipée. La cuisine est ainsi dotée de nombreux rangements et électroménagers haute gamme. - Une PREMIERE spacieuse CHAMBRE A COUCHER avec placards sur mesure encastrés de +/- 18 M2 - Une SECONDE grande CHAMBRE A COUCHER de +/- 17 M2. - Un joli WC séparé avec lave-mains, faïence murale toute hauteur. - Une magnifique SALLE DE BAIN entièrement rénovée en 2017 avec douche à l'italienne, faïence murale toute hauteur, meuble lavabo-vasque, miroir rétro-éclairé LED couleurs. ANNEXES : - 1 CAVE PRIVATIVE. - 1 EMPLACEMENT DE PARKING LIFT (étage supérieur grande hauteur) loué seulement 120€/mois. - Dans communs, un espace local à poubelles AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz, Chaudière à condensation récente. - Fenêtres châssis PVC double vitrage - Volets PVC roulants. - Revêtement de sols : grès ceram poli dans les pièces de vie et salles d'eau et parquet massif en noyer dans le living - Porte d'entrée de l'appartement anti-effraction. - Entrée sécurisée au sein de la Résidence. - Ravalement de façade et peintures des communs prévus et déjà votés en Assemblée Générale, frais à charges des actuels propriétaires. - Energiespass classe E Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder Mme Marisol LOPEZ : +352 621 359 613 ou Mr Romain MISITI : +352 691 532 067