ENGLISH DESCRIPTION BELOW __________________________________________________________ Magnifique appartement duplex d'une surface habitable de 144,95 m², situé dans une maison bi familiale libre de 3 côtés, dans un quartier résidentiel tranquille et élégant de Mamer. La résidence se trouve dans une voie sans issue. Idéal pour une famille avec des enfants, il offre un très grand espace de vie et 4 chambres à coucher. À l'extérieur se trouve un magnifique jardin de 115 m2 entièrement privé et directement accessible de l'appartement, garage pour 2 voitures et un emplacement à l’extérieur complètent ce bien. Le bien se distingue comme suit : 1er étage : Hall d’entrée, WC séparé, cuisine ouverte au salon et salle à manger entièrement équipée, terrasse directement accessible au jardin sans vis-à-vis et complètement privé. 2ème étage : 4 chambres à coucher, 2 salles de bain Chauffage au gaz, volets électriques, parquet dans les chambres et carrelage dans les autres pièces. Sous-sol : Garage pouvant contenir 2 véhicules. Une cave. La propriété offre l'intimité et le confort d'une maison, dans un quartier calme et sûr pour les enfants. La voie devant et arrière la maison est sans issue. A quelques mètres se trouve une aire de jeux pour les enfants. L'école européenne, le lycée Josy Barthel et la gare CFL Mamer-Lycée se situent à seulement à 4 minutes de vélo par la piste cyclable. Luxembourg gare est à seulement 10 minutes en train ! Le centre commercial Belle Étoile se trouve à 5 minutes en voiture. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sandrine Langgartner / +352.661.232.301 ENGLISH DESCRIPTION : __________________________________________________________ Really nice duplex with a living area of 144,95 m², located in a two-family house free on 3 sides, in a quiet and elegant residential area of ??Mamer. The residence is located in a dead end street. Ideal for a family with children, it offers a very large living space and 4 bedrooms. Really nice garden of 115 m2 completely private and directly accessible from the apartment, garage for 2 cars and an outdoor parking space complete this property. The property stands out as follows: 1st floor: Entrance hall, separate WC, Fully equipped kitchen open to the living room / dining room, terrace directly accessible to the garden without vis-à-vis and completely private. 2nd floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms Gas heating, electric shutters, parquet in the bedrooms and tiles in the other rooms. Basement: Garage for 2 vehicles. A cave. The property offers the privacy and comfort of a house, in a quiet and safe neighborhood for children. The lane in front and behind the house is dead end. A few meters away is a playground for children. The European school, the Josy Barthel high school and the CFL Mamer-Lycée station are only 4 minutes away by bike via the cycle path. Luxembourg station is only 10 minutes away by train! The Belle Etoile shopping center is a 5-minute drive away. Visits and information, contact: Novin' Real Estate / Sandrine Langgartner / +352.661.232.301