Situé à Mamer, dans une rue calme en impasse, cet appartement datant de 2006, en très bon état, possède une surface habitable de ± 84 m² au cœur d'une résidence de quatre étages. L'appartement est agencé comme suit : Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 4 m² mène au salon de ± 16 m², à la salle à manger de ± 16 m², à la cuisine (équipée d'appareils Siemens) de ± 8 m², à un palier nuit de ± 4 m², à deux chambres de ± 12 et 14 m², à une salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire, douche, wc, et coin buanderie), à un débarras de ± 2 m², ainsi qu'à un wc séparé de ± 2 m². L'espace extérieur comprend une terrasse de ± 9 m² accessible depuis la cuisine et le salon, idéalement orientée à l'ouest et donnant sur de la verdure. Le sous-sol comprend une cave privée de ± 3 m² et un garage de ± 14 m². Détails supplémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et des radiateurs. L'éclairage est optimisé avec des spots encastrés. Les fenêtres double vitrage en PVC, équipées de volets manuels et d'un store électrique, garantissent un confort thermique et acoustique. Les sols sont carrelés et les murs sont recouverts de peinture et de Scandatex. Situé dans un quartier résidentiel très calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux crèches. Il est proche des institutions européennes, de la gare et des accès autoroutiers. De nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables et sentiers de randonnée permettent de profiter d'un cadre de vie agréable. Contact : Jimmy de Brabant au +352 661 167 494 ou jimmy@vanmaurits.lu