Appartement 3 chambres à Mertert Réf 7803058
828 759 €
- 3
- 1
- 2
- 108 m²
Description
Bienvenue au Domaine des Vignes ! Après le brillant succès rencontré l'an passé avec le phase 1et 2 du projet "Domaine des Vignes" à Mertert... EFFEKT vous présente la phase 3 tant attendue ! D'excellentes opportunités pour résidences principales et investisseurs... 69 NOUVEAUX APPARTEMENTS du studio au 3 chambres, de +/− 33 m2 à 115 m2 vous sont proposés à la vente. RESIDENCE : Syrah LOT n°43D.4.2: Appartement 3ch (106m²) situé au 1er étage de la résidence. Composé de : Hall d'entrée (2,32m²) - Living/Cuisine/SàM (38,27m²) - Salle de douche (5,23m²) - 1 chambre (15,68m²) - 1 chambre (15,83m²) - 1 chambre (10,80m²) - 2 Débarras (2,04m² et 0,97m²) - Terrasse (8,14m²) - 1 Cave plus 2 Emplacements intérieurs en enfilade Disponibilité : Eté 2024 Prix TVAC 3% + 2 parking inclus : 798.270,37€ (Indice : Octobre 2021) TVA réduite à 3% sous conditions Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% Pour les appartements deux chambres à coucher et plus, deux emplacements de parking seront inclus die prix et aussi une cave . Plus d'informations ? info@effekt.lu ou +352 28 99 15 07 C'est dans un cadre viticole, arboré et proche de l'eau, dans une région renommée pour son crémant, que le Domaine des Vignes trouve naturellement sa place au coeur de la charmante commune de Mertert bordant la frontière avec l'Allemagne. Un ensemble harmonieux de résidences et maisons s'y dessine, vous proposant une palette diversifiée de logements et notamment de superbes appartements avec vue sur les vignes. Le domaine alloue une place prépondérante à la nature et à un environnement durable et pérenne. Des jardins communs et des étendues piétonnes, au coeur du projet, feront le bonheur des familles. Espaces de travail, crèche et commerces complètent cet ensemble pour vous simplifier la vie quotidienne ! Nos maisons jumelées, à ossature bois, sont idéalement situées : proches des vignes, ancrées dans le coeur du domaine et dans la partie piétonne où le calme s'installe… Profitez pleinement de la vue depuis votre terrasse ou votre jardin. Un projet résidentiel pensé pour des modes de vie variés ! Les résidences Chasselas, Vermentino, Sauvignon et Syrah offrent une proximité immédiate avec les services et les transports. Les résidences Merlot et Gamay, offrent une vue imprenable sur les vignes, dans un cadre piétonnier. Les matériaux choisis permettent une performance énergétique conforme aux exigences d'aujourd'hui. 7 MAISONS Maisons de 3 à 6 chambres à ossature bois 69 APPARTEMENTS du studio au 3 chambres, de +/− 35 m2 à 115 m2 Syrah Sauvignon Vermentino Phase 2 Gamay Merlot Chasselas LE DOMAINE DES VIGNES Commerces Services Restaurants B Arrêts de bus AU RYTHME DE L'EAU Située au confluent de la Moselle et de la Sûre, la localité de Mertert dispose d'un port fluvial en liaison directe avec les voies fluviales nationales et internationales. À côté de Wasserbillig, elle est aussi le point de départ d'activités multiples : vélo, sports nautiques et promenades, garantissant une qualité de vie des plus agréables. UNE PROXIMITÉ D'ACCÈS Accessible grâce à un réseau autoroutier performant et à de nombreuses liaisons aux transports en commun, Mertert est une localisation privilégiée pour son lieu de vie. EN VOITURE Trèves : 22' Luxembourg-Kirchberg : 20' Luxembourg-Centre-ville : 26' Ettelbruck : 45' Grevenmacher : 7' Echternach : 19' EN TRAIN Trèves : 35' Luxembourg : 45' EN BUS (LIGNE 118) Luxembourg-Kirchberg : 30' (Connexion avec le tramway) Trèves : 15' Plus d'informations ? info@effekt.lu ou +352 28 99 15 07
Réf atHome 7803058
Réf Agence 7976702
Caractéristiques
- Prix de vente828 759 €
- DisponibilitéNon Communiqué
- Surface habitable108 m²
- Etage du bien3
- AscenseurOui
- Nombre de chambres3
- Année de construction2022
- Année de rénovation2024
- Cuisine séparéeOui
- Salles de bain1
- Terrasse8 m²
- Place(s) de parking dans un garage2
- CaveOui
- Classe énergétique
- Classe d'isolation thermique
- Chauffage au gazOui
Internet
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