Liebe Interessenten + + + nächster Bauherreninformationstag und Finanzierungstips am 01.12.23 14.00 Uhr, nach Terminvereinbarung für Ihren künftigen Wohn(t)raum + + + Liebe Interessenten Die erste Einheit konnten wir bereits für unsere Kunden soweit fertigstellen und befinden uns am nächsten Objekt bereits an der zweiten Etage. Einige wenige Eigentumswohnungen im EG, OG und auch noch eine Penthousewohnung, sowie passende Stellplatz und Garagenplätze sind noch zu vergeben. Wir werden diesbezüglich an diesem Samstag einen Tag der offenen Tür veranstalten, an dem Sie sich bei einem kühlen Getränk mit Imbiss einen Überblick verschaffen können. Auch wird ein Finanzberater für Sie vor Ort sein um Ihnen unmittelbar die Möglichkeit einer Finanzierung oder Anlage darstellen zu können - selbstverständlich kostenfrei, unverbindlich und anonym. Verschaffen Sie sich einen Überblick vor Ort, lassen Sie sich überraschen und lernen Sie uns und das Projekt kennen. Sehr gerne können Sie Ihren individuellen, persönlichen Wunschtermin via Mail oder unter +49-176/81119469 zur besseren Koordination individuell erfragen. Doch nun erst mal ein ausführlicher Überblick: Der Spatenstich dieser beiden Mehrfamilienhäuser, Ihres künftigen Wohntraumes ist erfolgt, die Mauerarbeiten sind bereits im vollem Gange. Im Wohngebäude A entstehen 8 Wohnungen, das Gebäude B bietet 10 Wohnungen. Wir führen hier einige der noch verfügbaren auf, die vollständigen Möglichkeiten bitten wir vorab telefonisch zu erfragen. Verschaffen Sie sich einen Überblick vor Ort, lassen Sie sich überraschen und lernen Sie uns und das Projekt kennen. Sehr gerne können Sie Ihren individuellen, persönlichen Wunschtermin via Mail oder unter +49-176/81119469 zur besseren Koordination individuell erfragen. Die Architektur wird sich in offener, moderner Bauweise darstellen. Seien Sie von Anfang an mit dabei bei der aktiven Mitgestaltung Ihres Wohnglücks! Wir begleiten Sie Stück für Stück bis zur Fertigstellung. Dies beginnt mit der Auswahl Ihrer Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Größen der noch freien Wohnungen variieren von circa 73 bis 130 m² zzgl. der jeweiligen Stellplätze. Auch stehen wir Ihnen sehr gerne bei Fragen rund um die Finanzierung/Planung zur Seite und unterstützen Sie von A bis Z. Zur Gestaltung der individuellen Eigentumswohnung erhalten Sie z.B. die Möglichkeit im nur 20min von Kelsen entfernten Ellange/Lux. Ihr Wunschbad aussuchen zu können. Dies ganz bequem vorab im neu gestalteten 3D Showroom, vollkommen unverbindlich. Dort erwarten Sie nicht nur eine Vielzahl von Bäder/Sanitäreinrichtungen und allem was dazu gehört, auch werden Sie hier natürlich bei Ihren individuellen, hochwertigen Bodenbelägen wie Steinzeug, Granit, Parkett, Vinyl oder Laminat usw. fündig. Sollte vielleicht eine ausgefallene Deckengestaltung wie z.B. einer Spanndecke gewünscht sein, schöne Innentüren oder Drückergarnituren, ein toller moderner Edelputz? Kein Problem! Weiterhin besteht die Möglichkeit Sie aktiv bei Ihrer Wunschküche zu unterstützen. Hierzu begleiten wir Sie sehr gerne zu einem unserer Partner, die sich hierauf spezialisiert haben. Die Häuser werden in Massivbauweise in hochwertigem Porotonstein, entsprechend der gültigen Wärmeschutzverordnung erbaut. Hierdurch werden nicht nur sämtliche Anforderungen entsprochen, sondern kann komplett auf erdölbasierende Außendämmung verzichtet werden. Nicht nur die Natur wird Ihnen für diese nachhaltige Bauweise danken, es werden auch keine hohen Kosten im Falle einer Erneuerung für eine Entsorgung schadhafter Dämmung für Sie später fällig. In beiden Wohnhäusern wird ein Personenaufzug mit Notrufleitsystem eingebaut. Als Heizsystem wird eine Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung verwendet. Des Weiteren werden hochwertige Fenster mit 5-Kammerprofil, 3 Pilzkopfbeschlägen, 3-fach Isolierverglasung und elelktr. Rollläden für Sie verbaut. Eine Videosprechanlage uvm. ist selbstverständlich auch Standard. Lassen Sie uns nun die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten etwas genauer betrachten: Die u.a. Bebilderung dient lediglich einer möglichen Ausführung zur Gestaltung aus vorherigen Neubauten. Gebäude A: Hier werden Im Erd- und Obergeschoss jeweils drei Wohnungen entstehen und im Dachgeschoss zwei tolle Penthouse-Wohnungen mit extra großen Terrassen. Drei dieser Wohnungen bestehen aus zwei Zimmern, Küche, Bad, HWR und Terrasse oder Balkon. Die anderen fünf Wohnungen bieten Ihnen ein Zimmer mehr. Gebäude B: Die Einteilung dieses Gebäude ist praktisch identisch, jedoch können hier im Untergeschoss zwei weitere Wohnungen angeboten werden. Diese bieten einen großen, offenen Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Flur/Diele, Badezimmer, Gäste WC, und einen weiteren Raum von knapp 14m² der als Büro, Gästezimmer, HWR oder anderweitig genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich hier ein gemeinschaftlicher Raum von ca. 20m². Die Bäder werden alle im Bodenbereich und in den spritzwassergefährdeten Bereichen gefliest. Die restlichen Wandflächen werden mit einem Edelputz in Filztechnik, inkl. Egalisationsanstrich hergestellt. Im Wohnbereich werden die Böden ebenfalls gefliest. Auf Wunsch können dort natürlich auch andere Materialen Ihre Verwendung finden. Kontaktieren Sie uns noch heute unverbindlich für eine individuelle Beratung. . Hier führen wir Ihnen einmal die wichtigsten Ausstattungsmerkmale zusammen: •Beste Lage zum Leben und Arbeiten •Optimale Ausrichtung zur Sonne •wundervoller, unverbaubarer Panoramablick •Ruhige Wohngegend in Anwohnerstraße •Direkte Grenznähe •Günstiger und entspannter Linienbustransfer nach Luxembourg •Neubau nach aktueller EnEV und KfW 55 eE •Vollständige Betreuung von Finanzierungsfragen bis Einzug •Aktive Mitbestimmung der Wohnungsgestaltung •Ebenes, vollständig eingefriedetes Grundstück •Personenaufzug •Balkone oder großzügige Terrassen •Umgestaltung auf ein altersgerechtes Wohnen ohne großen finanziellen Aufwand möglich •nachhaltige, umweltfreundliche Heizungsanlage mit Luft-/Wasserwärmepumpe /Fußbodenheizung. •Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung •Moderne Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Pilzkopfbeschlägen •Elektrisch geführte Rollläden •Hochwertige Bodenbeläge •Komplett abgeschlossene Wohneinheiten •Ein- oder zwei Stellplätze möglich Flächen: • 4,6 m² Diele •11,2 m² Bad •18,6 m²Schlafen • 8,7 m²Büro/Gast •43,1 m² Ko/Es/Wo • 6,0 m²HWR/Abstell. • 4,7 m²Terrasse 50% Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma HM-Projekte: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes, wenn so vereinbart, unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die HM-Projekte, Schoden. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma HM-Projekte auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann die Firma HM-Projekte für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der Firma HM-Projekte sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.