Vente Appartement 4 pièces. iad France - Joelle Meyer vous propose: RARE // DUPLEX // 3 CHAMBRES // 2 PLACES DE PARKING // 1 CAVE // Situé dans une résidence des années 70, au 1 er étage, proche des commodités et des transports en commun. Découvrez cet appartement en duplex de 89 m² environ, offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée Une cuisine indépendante Un cellier pratique pour vos rangements Un WC séparé Un salon/séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 6,80 m² environ, idéal pour profiter de l'extérieur À l?étage : Un dégagement dessert 3 chambres confortables Un espace de rangement pouvant servir de dressing Une salle de bains Atouts supplémentaires : Une place de stationnement en sous-sol Une place de stationnement extérieure Une cave pour vos besoins de stockage Pour votre confort : Chauffage assuré par une chaudière à gaz individuelle Double vitrage Volets électriques Travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157? par mois (soit 1884 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.