Vente Appartement 1 pièce. iad France - Sophie Fuchs vous propose: MONTIGNY-LES-METZ ++ VACQUINIÈRE ++ F1 LOUE MEUBLÉ ++ INVESTISSEURS ++ RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT *** Spécial Investisseur ? Appartement vendu loué et meublé à Montigny-lès-Metz, parfait pour un rendement locatif immédiat *** Idéalement situé dans le quartier prisé de la Vacquinière, à deux pas du Jardin Botanique, cet appartement F1 de 31 m² environ représente une excellente opportunité d?investissement. Situé au 3? étage sur 7 d?un immeuble bien entretenu datant de 1960, il bénéficie d?une belle luminosité, d?une vue dégagée et d?un balcon agréable pour profiter de l?extérieur. Un ascenseur facilite l?accès à l?appartement. +++Description du bien +++ - Belle hauteur sous plafond - Entrée avec rangements - Kitchenette équipée et cloisonnée - Salle de bain fonctionnelle - Balcon (4 m² environ), parfait pour prendre l?air +++ Les atouts pour un investisseur +++ - Vendu loué et meublé : Loyer actuel 430 ? charges incluses, locataire sérieux en place - Emplacement stratégique : Quartier dynamique, à proximité du Jardin Botanique, commerces et transports - Immeuble bien entretenu avec ascenseur - Bon rendement locatif immédiat Travaux de rafraîchissement possibles : Potentiel d?amélioration et de valorisation du bien Contactez-moi dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153? par mois (soit 1836 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.