Vente Appartement 6 pièces. iad France - Virenka Coldisch vous propose: Sublime Duplex avec Jardin à Montigny-lès-Metz Bienvenue dans cet appartement duplex exceptionnel situé à Montigny-lès-Metz. Spacieux et élégant, ce duplex offre un cadre de vie luxueux et confortable, idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien d'exception. Au cOEur d'un immeuble de 5 niveaux, datant de 1949 et entièrement rénové, ce duplex de 127m² offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. Les 6 pièces réparties sur 2 niveaux comprennent 3 belles chambres, deux bureaux, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine, un espace salle à manger, un salon, une entrée, un palier, un dressing. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs occupants. L'appartement bénéficie d'un magnifique jardin, idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Les expositions sud, est et ouest confèrent à ce bien une belle luminosité tout au long de la journée et offrent une vue agréable sur l'environnement extérieur. Côté équipements, cet appartement dispose de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur et climatisation réversible, offrant un confort thermique optimal en toute saison. L'appartement est équipé d'une porte blindée pour garantir la sécurité des occupants. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amateurs de tranquillité et de confort seront comblés par ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex à Montigny-lès-Metz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.75? par mois (soit 1437 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.