Vente Appartement 3 pièces. iad France - Alexandra Danglades vous propose: ***SOUS OFFRE*** À VENDRE - Bel appartement 3 pièces de 73 m² environ avec garage et cave - Montigny-lès-Metz (57) Découvrez ce charmant appartement lumineux, fonctionnel et entièrement carrelé de 73 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2000. Idéalement conçu pour un cadre de vie agréable, il offre un espace moderne et confortable, proche des commodités et transports. ** Caractéristiques principales ** 3e et dernier étage avec ascenseur - Une entrée avec dressing - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux soit un espace de 35 m² environ avec accès balcon - 2 chambres dont une avec dressing (9.5 et 11.5 m² environ) - Salle de bain et WC séparé avec lave-mains. ** Atouts supplémentaires ** Vue dégagée sur le Saint Quentin. Un garage individuel fermé de 15 m² avec une hauteur de 3 m afin d'optimiser le rangement - Une cave privative avec électricité. Une Résidence bien entretenue et sécurisée grâce à ses double entrées avant et arrière. Un grand parking devant et derrière la résidence avec bornes de recharge véhicules. ** Pour votre confort ** Chauffage individuel au gaz, un thermostat d'ambiance, une chaudière neuve et des menuiseries extérieures en PVC double vitrage OB avec volets à sangle - VMC - Fibre optique et interphone pour plus de connectivité et de sécurité. ** A prévoir ** Rafraichissement des peintures et sols chambres. ** Charges de copropriété ** 306 ? par trimestre, comprenant : le syndic de copropriété, l'eau froide, l'entretien et électricité des parties communes, le fond ALUR. ** Les + ** Secteur recherché à Montigny-lès-Metz, commune dynamique. Emplacement idéal pour un mode de vie pratique : à proximité dans rayon maximum de 10 min à pied des commerces, des structures de santé, écoles, jardin Botanique et transports. A 5- 20 min du centre ville de Metz selon le transport et à 5-7 min de l'A31. Contactez moi pour plus d?informations et organiser une visite ! Alexandra DANGLADES ? Mandataire immobilier iadfrance La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.02? par mois (soit 1224.2 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Danglades mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.