NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la vente ce magnifique DUPLEX de 5 CHAMBRES A COUCHER situé dans le tout nouveau lotissement de haut standing à Moutfort. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, vous pouvez contacter votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu. Nichée dans le prestigieux lotissement An Den Espen à MOUTFORT, à l'orée du bois, la résidence LES ERABLES incarne l'essence même du luxe contemporain, alliant harmonieusement confort et sophistication. L'architecture moderne et intimiste réalisée par le renommé bureau JEAN PETIT ARCHITECTES. Composée de 8 logements d'une architecture d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de prestige. Les logements somptueux de notre résidence allient modernité et tradition, avec des lignes épurées, des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Les espaces de vie spacieux et lumineux invitent à la détente, tandis que les vues vous offrent des points de vue panoramiques sur la forêt. Les cuisines équipées de dernière génération, les salles de bains somptueuses et les chambres élégamment agencées vous offrent un confort absolu. L'appartement se situe au dernier étage et se compose comme suit : Au premier étage : - Un hall d'entrée avec espace vestiaire d'une surface de 11,3 m2 - 5 chambres à coucher spacieuses - 3 salles de bain comprenant chacune un WC - un local buanderie - un ascenseur privatif Au deuxième étage : - Un hall d'entrée avec espace vestiaire d'une surface de 10,7 m2 - une cuisine semi-ouverte sur living d'une surface de 59,5 m2 donnant accès à une terrasse de 46,3 m2 exposée PLEIN-SUD Au sous-sol : - Une cave privative ventilée avec prise électrique - 2 emplacements de parking intérieur PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE. Finitions et avantages de la résidence : - Immeuble exclusivement résidentiel - Architecture contemporaine - Finitions très haut de gamme - Salle de sport exclusivement réservée aux habitants des 3 résidences - 2 salles de loisirs exclusivement réservées aux habitants des 3 résidences - Services de conciergerie sur le site pour réception de colis et divers services - Armoires encastrées dans le hall d'entrée, le living et les chambres. - Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuelle des logements (lumières, climatisation, chauffage au sol, ventilation, volets électriques) - Badge pour les communs - Chauffage au sol _ Climatisation écologique et ventilation contrôlée - Beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées et garde-corps vitrés, jalousie textile pour chaque fenêtre et luminaires modernes installés dans les pièces de vie - Option de prise électrique au parking pour recharge de voiture