Duplex 4 chambres à Niederanven Réf 7005993

PROJET HEMINGWAY PROJET NEUF - 2 MAISONS BI-FAMILIALES - 4 UNITES Ces maisons sont situées dans un quartier résidentiel de Niederanven, à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-ville. Chaque maison comprend deux duplex exclusifs personnalisables à souhait : un duplex en rez-de-jardin et un duplex penthouse. Les unités comprennent chacune 4 chambres et possèdent des surfaces allant de 186 à 225 m2. Un garage double et un emplacement de parking extérieur sont inclus pour chaque lot. Idéalement exposés sud-ouest, les appartements possèdent tous de superbes espaces extérieurs : une terrasse et un jardin privatif avec abri pour les duplex rez-de-jardin et une vaste terrasse en étage sur 3 côtés pour les duplex penthouse. Les appartements possèdent de très belles finitions (équipements sanitaires et revêtements de sol haut de gamme, menuiseries aluminium-bois) ainsi qu'une situation exceptionnelle proche de la nature. DUPLEX PENTHOUSE - n°17.4 Niveau inférieur : hall d'entrée, cave, local technique et garage pour 2 voitures. Niveau intermédiaire : grand dégagement, buanderie, salle de bain, deux belles chambres et toilettes séparées. Dernier niveau : grand espace de vie regroupant le living, la salle à manger et la cuisine ouverte avec cellier ; toilettes séparées, suite parentale avec salle de douche en suite et seconde chambre également avec salle de douche en suite. Les chambres, l'une des deux salles de bain ainsi que la pièce de vie principale ont toutes accès à la grande terrasse de 71 m2 qui entoure l'appartement sur 3 côtés. Ascenseur optionnel. Les plans, la brochure et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Le prix inclut la TVA 3%. *Photos non contractuelles. Veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au 691 24 19 19 pour tout complément d'information ou une éventuelle visite. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. HEMINGWAY PROJECT NEW PROJECT - 2 TWO-FAMILY HOUSES - 4 UNITS The houses are located in a residential neighbourhood of Niederanven, a few kilometers from Luxembourg city center. Each house comprise 2 exclusive duplex, a garden level duplex and a penthouse duplex, which can both be accommodated to meet your personal needs. Each unit enjoys 4 bedrooms and have surfaces ranging from 2,002 to 2,421 sq.ft. A 2-car garage and an outdoor parking place are included for each apartment. Ideally southwest oriented, the units enjoy nice outdoor spaces: a terrace and a private garden with garden shed for the 2 garden level duplex and a large terrace on the top floor for the 2 penthouse duplex. The apartments boasts high-end finishes (nice sanitary equipments and floors, aluminium-wood joinery) and an exceptional location close to nature. PENTHOUSE DUPLEX - n°17.4 Lower level: entrance, storage, technical room and 2-car garage. Second level: large hall, laundry, separate bathroom, 2 nice bedrooms and guest toilets. Top level: large living area which includes the living room, the dining room and the open kitchen with pantry ; separate toilets, master bedroom with en suite shower room and second bedroom also with ensuite shower room. The 2 bedrooms, one of the bathroom and the main living area have access to the large 7,664 sq.ft terrace on 3 sides. Option for a lift. The brochure, floorplans and technical notice are available upon request. The indicated price includes 3%VAT. *Non-contractual pictures. Please contact Pauline Dieffenbacher on 352 691 24 19 19 for any further information or to schedule a showing. To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu *The agency fee is charged to the seller.