Très bel appartement lumineux au r.d.ch. se situant dans une rue calme à Oberfeulen à 2 chambres, avec une surface habitable de 91.20 m2 et d'une surface totale de 176 m2. Sur la grande terrasse (41 m2), on profite de la vue sur le jardin privé de 90 m2. au sous-sol: cave (18.20 m2) avec buanderie privée, 2 emplacements intérieurs (2 x 13.08 m2) (adjacentes) au rez-de-chaussée: hall d'entrée (8.30 m2), spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée (39 m2) et accès sur la terrasse (41 m2) et le jardin (90 m2), 2 chambres à coucher (14.60 + 14.24 m2)dont une avec dressing (4.20 m2), salle de bains (7.65 m2) avec baignoire et douche italienne, débarras (1 m2), WC (2.12 m2) cave à vélo et poussettes, cave à poubelles ascenseur: oui charges mensuelles: 280 € détails techniques: façades isolées, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, recouvr. toiture: ardoises, chauffage au sol (pellets), vidéophone, antenne Post, fibre optique, ascenseur, fenêtres en PVC triple vitrage, volets roulants électriques veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu ---------- Sehr schöne, helle Wohnung im Erdgeschoss in einer ruhigen Strasse in Oberfeulen mit 2 Schlafzimmern, einer Wohnfläche von 91.20 qm und einer Gesamtfläche von 176 qm. Auf der großen Terrasse (41 qm) genießt man den Blick auf den 90 qm großen Privatgarten. im Untergeschoss: Keller (18.20 qm) mit privater Waschküche, 2 Innenstellplätze (2 x 13.08 qm) (nebeneinander) im Erdgeschoss: Eingangshalle (8.30 qm), geräumiges, helles Wohnzimmer mit Einbauküche (39 qm) und Zugang zur Terrasse (41 qm) und zum Garten (90 qm), 2 Schlafzimmer (14.60 + 14.24 qm), eines davon mit Ankleidezimmer (4.20 qm), Badezimmer (7.65 qm) mit Badewanne und italienischer Dusche, Abstellraum (1 qm), WC (2.12 qm) Fahrrad- und Kinderwagenkeller, Mülltonnenkeller Aufzug: ja monatliche Nebenkosten: 280 € technische Details: Isolierte Fassaden, Betondecken, Mauerwerk aus Betonblöcken, Dachbedeckung: Schiefer, Fußbodenheizung (Pellets), Video-Gegensprechanlage, Post-Antenne, Glasfaser, Aufzug, dreifach verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden Besuchen Sie unsere Website www.immoansay.lu ---------- Very nice, bright apartment on the first floor in a quiet street in Oberfeulen with 2 bedrooms, a living area of 91.20 sqm and a total area of 176 sqm. On the large terrace (41 sqm) you can enjoy the view of the 90 sqm private garden. in the basement: Cellar (18.20 sqm) with private laundry room, 2 indoor parking spaces (2 x 13.08 sqm) (next to each other) on the first floor: Entrance hall (8.30 sqm), spacious, bright living room with fitted kitchen (39 sqm) and access to the terrace (41 sqm) and garden (90 sqm), 2 bedrooms (14.60 + 14.24 sqm), one with dressing room (4.20 sqm), bathroom (7.65 sqm) with bathtub and Italian shower, storage room (1 sqm), WC (2.12 sqm) Bicycle and baby carriage cellar, garbage can cellar Elevator: yes monthly charges: 280 € Technical details: Insulated facades, concrete ceilings, concrete block masonry, roof covering: slate, underfloor heating (pellets), video intercom, post antenna, fiber optics, elevator, triple-glazed PVC windows, electric shutters Visit our website www.immoansay.lu