*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** The apartment also benefits from basement storage, two indoor parking spaces, triple glazing, electric shutters, underfloor heating, and modern finishes. Appartement Moderne en Rez-de-Chaussée avec Jardin Privatif ? Oetrange, Contern Situé dans une résidence récente de 2020 à Oetrange, cet appartement de 86 m² offre un espace de vie lumineux et contemporain, avec deux terrasses et un jardin privatif de 44 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 43 m², combinant une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, avec un accès direct à la première terrasse de 12 m². Un espace de 3 m², actuellement utilisé comme bureau, apporte une fonctionnalité supplémentaire. Le hall intérieur mène à une chambre de 13 m², avec accès à la seconde terrasse de 12 m², ainsi qu'à une suite parentale de 18 m², dotée d'une salle de bain privative avec douche, meuble vasque et WC. Une seconde salle de douche, séparée, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC. Le jardin privatif orienté plein sud, d'une surface de 44 m², est clôturé et conçu pour un entretien facile. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, de deux emplacements de parking intérieurs, du triple vitrage, de volets électriques, du chauffage au sol, ainsi que de finitions modernes. Avec un accès sans barrières, une performance énergétique B-B et des panneaux solaires, il allie confort et efficacité énergétique. Idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des écoles, commerces et infrastructures de loisirs, il offre un accès rapide à Kirchberg, au centre-ville, à l'autoroute A1 et aux transports en commun. Disponible immédiatement. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu