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-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en collaboration avec Capelli SA, la vente en VEFA du projet « The Korner » à Pontpierre. La résidence est située dans un cadre verdoyant et résidentiel. Composé de trois résidences, allant du studio aux appartements de 3 chambres à coucher. Le lot 7 dispose de 6 unités, dont l?appartement 0.1 situé au rez-de-chaussée. L?appartement 0.1 dispose d?une surface habitable de 78,30 m2, composé comme suit : -Un hall d?entrée de 5,80m2 -Une salle de séjour comprenant, espace de vie, et cuisine de 29,00 m2 -Une Salle de bain de 4,80m2 -Un débarras de 5m2 -Une toilette séparée de1,80m2. -Un couloir de 4 m2, permettant l?accès aux chambres à coucher -Chambre 1 à coucher de 15,70m2. -Chambre 2 de 12m2. -Un jardin privatif, avec une terrasse de 10,90m2, en exposition nord. Toutes les pièces sont équipées de porte-fenêtre garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle. La buanderie commune est située au sous-sol, ainsi que les caves. Les emplacements de parking ne sont pas compris dans le prix de vente. Le prix de vente affiche est calculé sur base du super-taux réduit à 3% de TVA*. *Acquisition immobilière à titre de résidence principale, sous réserve d?acceptation par l?Administration de l?enregistrement et des domaines. A proximité -Arrêt de Bus juste devant la résidence, desservi par la ligne N° 307, effectuant le trajet Esch/Alzette-Bettembourg -Accès autoroutier à 500 mètres, de l?A4 -Ecole Fondamentale de Pontpierre est à seulement 700 mètres -La zone commerciale de Foetz est á 2km, où vous trouverez toutes les commodités Le quartier d?affaire de Luxembourg-Gasperich est à seulement 8km, le quartier de Belaval est à 8,9km et Bettembourg à 6,7km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au +352661333370 ou par mail dino.backes@hd33.lu -- EN -- HD33 Real Estate proposes you in collaboration with Capelli SA, the sale in VEFA of the project " The Korner " in Pontpierre. The residence is located in a green and residential setting. Composed of three residences, ranging from studios to 3-bedroom apartments. Lot 7 has 6 units, including apartment 0.1 located on the first floor. Apartment 0.1 has a living area of 78.30 m2, composed as follows: -An entrance hall of 5.80m2 -A living room including, living space, and kitchen of 29,00 m2 -A bathroom of 4,80m2 -A storage room of 5m2 _a seperate toilet of 1,80sqm -A corridor of 4 m2, allowing the access to the bedrooms -Bedroom 1 of 15,70m2. -Bedroom 2 of 12m2. -A private garden, with a terrace of 10,90m2, in northern exposure. All the rooms are equipped with French windows guaranteeing a perfect natural luminosity. The common laundry room is located in the basement, as well as the cellars. The parking spaces are not included in the sales price. The selling price is calculated on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%*. *Real estate acquisition as a main residence, subject to acceptance by the Administration of Registration and Domains. Nearby -Bus stop right in front of the residence, served by the line N° 307, making the journey Esch/Alzette-Bettembourg -Motorway access at 500 meters, from the A4 -The Pontpierre Basic School is only 700 meters away -The commercial area of Foetz is 2km away, where you will find all amenities The business district of Luxembourg-Gasperich is only 8km away, the district of Belaval is 8,9km away and Bettembourg is 6,7km away. For more information please contact Mr. Dino Backes at +352661333370 or by mail dino.backes@hd33.lu -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli SA den Verkauf in VEFA des Projekts "The Korner" in Pontpierre an. Die Residenz befindet sich in einer grünen Wohngegend. Sie besteht aus drei Residenzen, die von Studios bis hin zu Wohnungen mit 3 Schlafzimmern reichen. Das Los 7 verfügt über 6 Einheiten, darunter das Apartment 0.1, das sich im Erdgeschoss befindet. Das Apartment 0.1 verfügt über eine Wohnfläche von 78,30 m2 und setzt sich wie folgt zusammen: -Eine Eingangshalle von 5,80m2. -Ein Wohnzimmer mit Wohnbereich, und Küche von 29,00 m2. -Ein Badezimmer von 4,80m2 -Ein Abstellraum von 5m2 -Eine Seperate Toilette 1,80qm -Ein Flur von 4 m2, der den Zugang zu den Schlafzimmern ermöglicht. -Schlafzimmer 1 von 15,70m2. -Schlafzimmer 2 von 12m2. -Ein privater Garten mit einer Terrasse von 10,90m2 in Nordlage. Alle Räume sind mit Fenstertüren ausgestattet, die eine perfekte natürliche Helligkeit garantieren. Die gemeinsame Waschküche befindet sich im Untergeschoss, ebenso wie die Kellerräume. Die Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis mit inbegriffen. Der angezeigte Verkaufspreis wird auf der Grundlage des auf 3% reduzierten Supersatzes der Mehrwertsteuer* berechnet. *Immobilienerwerb als Hauptwohnsitz, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'enregistrement et des domaines. In der Nähe -Bushaltestelle direkt vor der Residenz, bedient von der Linie Nr. 307, die die Strecke Esch/Alzette-Bettemburg bedient. -Autobahnanschluss 500 m entfernt, von der A4. -Ecole Fondamentale de Pontpierre ist nur 700 Meter entfernt. -Die Einkaufszone von Foetz ist 2 km entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden. Das Geschäftsviertel Luxemburg-Gasperich ist nur 8 km entfernt, Belaval 8,9 km und Bettembourg 6,7 km. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352661333370 oder per E-Mail dino.backes@hd33.lu Ref agence : 403