** SOUS GARRANTIE DECENNALE ** Classe énergétique A-A L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 100m² au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence moderne construite en 2022, cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et son agencement optimal. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, pharmacies, et transports en commun (train et bus). Le bien se compose comme suit: - hall d'entrée avec un placard sur mesure - cuisine équipée ouverte sur salon/ salle manger avec accès à une loggia - Hall de nuit - Trois chambres à coucher dont une avec accès a la loggia - Wc séparé avec vasque - Salle de bain avec douche italienne, vasque et wc - un débarras Vous bénéficierez également d'une buanderie commune, d'une cave privative et d'une place de parking intérieur. La résidence inclut un jardin avec une aire de jeux pour enfants, parfait pour profiter des espaces extérieurs. L'appartement est équipé de triple vitrage, de volets électriques, d'une VMC (ventilation mécanique contrôlée) et d'un chauffage au sol. La garantie décennale est en vigueur jusqu'en 2032. Classe énergétique : A A. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location au Luxembourg ou en Belgique ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+352 27 77 00 78 ou par mail contact@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite. ** UNTER DECENNALE-GARANTIE ** Energieklasse A-A Die Immobilienagentur House Dream bietet Ihnen exklusiv diese charmante Wohnung von 100m² im 2. Stock mit Aufzug in einer modernen Residenz, die im Jahr 2022 gebaut wurde. Diese Wohnung wird Sie mit ihren großzügigen Räumen und ihrer optimalen Aufteilung begeistern. Die Lage ist ideal, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus). Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle mit einem maßgefertigten Einbauschrank - Einbauküche, offen zum Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Loggia - Nachtbereich - Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Loggia - Separate Toilette mit Waschbecken - Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC - ein Abstellraum Sie profitieren außerdem von einer gemeinsamen Waschküche, einem privaten Keller und einem Innenparkplatz. Die Residenz umfasst einen Garten mit einem Kinderspielplatz, perfekt um die Außenbereiche zu genießen. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, einer VMC (kontrollierte mechanische Belüftung) und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht eine zehnjährige Garantie bis 2032. Energieeffizienzklasse: A A. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung in Luxemburg oder Belgien haben! Wir suchen ständig für den Verkauf und für die Vermietung von Wohnungen, Häusern, Baugrundstücken für unsere bereits bestehende Kundschaft. Wir stehen auch samstags für Besichtigungen zur Verfügung, je nach Verfügbarkeit der Eigentümer . Für den Erhalt Ihres Kredits werden unsere Beziehungen zu unseren Finanzpartnern Ihnen die besten Konditionen ermöglichen. Besuchen Sie unsere Website www.housedream.lu, um unsere anderen Immobilien zu entdecken, oder kontaktieren Sie uns unter +352 27 77 00 78 oder per E-Mail contact@housedream.lu für weitere Informationen und/oder einen möglichen Besuch. ** UNDER DECENNALE WARRANTY ** Energy class A-A House Dream real estate agency exclusively offers you this charming 100m² apartment on the 2nd floor with elevator in a modern residence built in 2022. This apartment will seduce you with its generous space and optimal layout. The location is ideal, close to all amenities: shops, restaurants, schools, nurseries, pharmacies and public transport (train and bus). The property comprises - entrance hall with custom-made cupboard - fitted kitchen opening onto living/dining room with access to loggia - Night hall - Three bedrooms, one with access to loggia - Separate toilet with washbasin - Bathroom with Italian shower, washbasin and toilet - storage room You'll also benefit from a shared laundry room, a private cellar and an indoor parking space. The residence includes a garden with a children's play area, perfect for enjoying the outdoors. The apartment is equipped with triple glazing, electric shutters, VMC (controlled mechanical ventilation) and underfloor heating. The ten-year warranty runs until 2032. Energy class: A A. Agency fees are payable by the vendor. Don't hesitate to contact us if you have a property for sale or rent in Luxembourg or Belgium! We are constantly on the lookout for apartments, houses and building plots to sell or rent to our existing clientele. We are also available on Saturdays for visits, depending on the owners' availability. Our relationship with our financial partners will help you to obtain the best possible credit terms. Don't hesitate to visit our website www.housedream.lu to discover our other properties or contact us on +352 27 77 00 78 or by e-mail contact@housedream.lu for more information and/or a possible visit.