Vente Appartement 5 pièces. iad France - Angélique Chambrot vous propose: ** RÉSIDENCE RÉNOVÉE ** FAIBLES CHARGES ** LUMINEUX ** LOGGIA ** ** ASCENSEUR ** CAVE ** Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 85m² Loi Carrez, 80 m² habitables, au 2? étage d'une résidence construite dans les années 70, sera vous séduire. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace clair et lumineux qu'offre le salon/séjour de 29m² avec son accès à la loggia. Une cuisine dinatoire, entièrement meublée et équipée , four, plaque aux gaz, hotte, lave-vaisselle et frigo (récent), est complétée par un cellier. Le couloir, avec son grand placard, vous mènera à deux chambres confortables de 12 et 13m² (possibilité de créer un 3? espace nuit/bureau). Une salle d'eau entièrement carrelée et un WC séparé complètent le bien. Pour votre confort, les communs sont entretenus et nettoyés 2 fois/semaine par une société. De plus, la résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique totale en 2021, telle que l'isolation extérieure + toit + chaudière + VMC. Pour la sécurité des résidents, un digicode et un interphone garantissent une tranquillité certaine. Coté charges, 400 ?/trimestre, soit 1600 ?/an toutes charges comprises, qui comprennent : charges de copropriété (assurance/entretien commun/syndic pro) + chauffage (compteur calorique) + eau froide + eau chaude + gaz cuisinière. Pour un stockage supplémentaire, une cave de 5m², avec prise électrique complète le bien. La résidence dispose également d'un espace extérieur pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel à Rombas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33? par mois (soit 1600 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Chambrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 914688239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.