B Immobilier est heureux de vous présenter ce duplex lumineux de 3 chambres à coucher, avec une surface habitable d'environ 122 m², situé dans la résidence ''Harzbour'' au 45, Haaptstrooss, L-8560 Roodt (Ell). Ce bien invite à vivre dans un cadre plaisant, agrémenté d'un vaste balcon avec vue dégagée. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un grand plan de travail, idéal pour laisser libre cours à vos talents culinaires. Composition du duplex : 2ème étage : - Hall d'entrée - Cuisine équipée et moderne - Séjour/living spacieux - Balcon - WC séparé - Débarras - Salle de douche avec WC - 1 chambre à coucher avec balcon 3ème étage : - Hall de nuit - Salle de douche avec WC - 2 chambres, dont une avec un dressing Ce bien est complété par deux emplacements intérieurs. ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Résidence en excellent état - Ascenseur - Buanderie pratique à l'étage - Classe énergétique : A-B-A - Fenêtres triple vitrage - Charges mensuelles : 270 € ++ LOCALISATION ++ - Éducation à Roodt: Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul "um Fräschepillchen"", à 7 minutes en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Atert-Lycée Redange" et se situe à 9 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Ell" à 7 minutes en voiture. - Magasins: Vous pourrez trouver réponses à vos besoins quotidiens dans ce supermarché proche : "Cactus Redange" (9 minutes en voiture). - Transports en commun: Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - F04 - Differt, Institut Cardijn - Grevels, Zentrum, RGTR - 93U - Colmar-Berg, Usines - Haut-Martelange, Gare, RGTR - 961 - Redange/Attert, Lycée Atert - Redange/Attert, Lycée Atert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -