Veuillez contacter Sacha au +352 621 166 784. Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité un bel appartement de 3 chambres à coucher, situé au 5ème étage d'une résidence de 17 unités à Rumelange, à côté du parc Grande-Duchesse Charlotte. Cet appartement dispose d'un balcon avec une vue imprenable sur le parc. L'appartement a une surface habitable nette de 84,44 m², avec un balcon/terrasse de 4 m², ce qui porte la surface utile totale à 86,44 m². L’appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Living et salle à manger avec grande baie vitrée et accès au balcon - Cuisine équipée - 3 chambres à coucher - Salle de bains et WC séparé - Balcon de 4 m² L'appartement est vendu avec une cave individuelle. La production de chaleur est assurée par une chaudière centrale alimentée au gaz. La résidence dispose d’une classe de performance énergétique G. Ce bien immobilier bénéficie d'un grand parking public à proximité, offrant ainsi un stationnement facile avec une vignette résidentielle. ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter +352 621 166 784. Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt 17-Einheiten in Rumelange, neben dem Park Grande-Duchesse Charlotte, anzubieten. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Park. Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 84,44 m², mit einem Balkon/Terrasse von 4 m², was die gesamte Nutzfläche auf 86,44 m² erhöht. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - Eingangsbereich - Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon - Ausgestattete Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer und separates WC - Balkon von 4 m² Die Wohnung wird mit einem eigenen Keller verkauft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird. Das Gebäude hat eine Energieeffizienzklasse von G. Diese Immobilie verfügt über einen großen öffentlichen Parkplatz in der Nähe, der einfaches Parken mit einer Parkvignette für Anwohner ermöglicht. ---------- Please contact Sacha at +352 621 166 784. Ad Visum is pleased to exclusively offer a beautiful 3-bedroom apartment located on the 5th floor of a 17-unit residence in Rumelange, next to the Grande-Duchesse Charlotte park. This apartment features a balcony with stunning views. The apartment has a net living area of 84.44 m², with a balcony/terrace of 4 m², bringing the total usable area to 86.44 m². The apartment consists of the following: - Entrance hall - Living and dining room with large bay window and access to the balcony - Equipped kitchen - 3 bedrooms - Bathroom and separate WC - Balcony of 4 m² The apartment is sold with an individual cellar. The heating is provided by a central boiler powered by gas. The residence has an energy performance class of G. This property benefits from a large public parking lot nearby, providing easy parking with a residential permit.