Die attraktive 4 ZKB- Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² befindet sich im 1.OG in einem sehr gepflegten, mit Aufzug versehenen, Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2010, Nähe der Saarlouiser Innenstadt. Die neuwertige Etagenwohnung unterteilt sich in eine helle Diele, offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon und einer gepflegten Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren verfügt die vermietete Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, flexibel nutzbares Arbeitszimmer, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet und die Bäder mit hellen Fliesen. Ebenfalls zugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerraum. Angesichts der Aufteilung und citynahen Lage bietet die Eigentumswohnung eine vielfältige Nutzung und eignet sich auf Grund der Vermietung ideal für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung an ein solventes Ehepaar vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 522 ?é? im Monat, wovon ca. 318 ?é? umlagefähig sind. 1. OG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Einbauküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/HWR, Kinderzimmer, Gäste-WC UG: TG-Stellplatz, KellerraumDas moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und citynaher Wohnlage von Saarlouis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie. Die Anbindung zur Autobahn A 620/A 8 ist in kürzester Entfernung gewährleistet, der Fußweg zur Fußgängerzone beträgt ca. 10 Minuten. Durch eine große Anzahl von Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung, ist man ebenfalls perfekt an den ÖPNV angeschlossen und hat durch den nah gelegenen ZOB und Hauptbahnhof eine Vernetzung im ganzen Saarland.