Appartement 3 pièces à Saulnes (FR) Réf 7613859

Aysel Boschian (0768254104) vous présente, en exclusivité, un magnifique appartement duplex lumineux et spacieux situé à Saulnes à proximité immédiate des commodités et des frontières. A mois 10 minutes de Differdange et Hussigny-Godbrange, avec un accès direct au site Esch/Belval! ENTIEREMENT RÉNOVÉ !!! Coup de Coeur! Dans une rue très calme, situé au premier étage d'une petite copropriété, l'appartement rénové de 61,59m2, propose des prestations de qualité avec double vitrage et une classe énergétique C !!! Il est composé d'un agréable espace de vie entièrement ouvert (31,84m2) et composé d'une cuisine, séjour et salon très lumineux. Sur le même niveau, l'appartement offre une jolie chambre (10,92m2) et une très belle salle de douche avec WC et meuble-vasque (4,28m2) De jolis escalier mène à une 2ème pièce mansardée avec possibilité d'y constituer une 2ème chambre ou un grand bureau (14,55m2). L'appartement est complété par un jardin privatif (à l'arrière de la propriété). L'endroit est calme, retiré des circulations mais avec un accès facile à toutes les commodités. Possibilité aisée de se garer devant la propriété (rue à faible passage). L'appartement est idéal pour une première acquisition ou investisseurs recherchant un bien de qualité proche frontière avec un rendement immédiat. Concernant la copropriété, les charges sont réduites avec un syndic entièrement bénévole. Bien rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette très belle opportunité !!! Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 20€ soit 1? par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 523567 )