** NOUVEAU PROJET ** L’agence Argamo immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité un nouveau projet en VEFA. Situé en plein centre de Schifflange et à quelques mètres de la gare, cette nouvelle résidence sera composée de 6 appartements avec des surfaces comprises entre 40.30m2 et 98.77m2. La résidence FERRY III sis à 63, rue de l’Église, sera construite selon les règles de l’art et bénéficiera des matériaux de haut standing. La situation géographique exceptionnelle vous permettra de profiter à pied des avantages de la vie de ville, avec des commerces, restaurants, écoles, aires de jeux, instituts financiers et services communaux à proximité. Pour vos déplacements, vous aurez le choix entre les transports en commun et les axes autoroutiers tout proches. Côté détente, vous pourrez vous promener dans la forêt qui se trouve à quelques pas seulement. L’appartement A4 (40,30m2) au 2ème étage est composé comme suit : • un hall d’entrée • WC séparé • cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au balcon • une SDD • une chambre à coucher avec accès au balcon Une cave et un emplacement de parking sont compris dans le prix de vente. La classe énergétique « A-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie. • Fenêtres triple vitrage • Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce • Volets roulant électriques • Vidéophone • VMC (ventilation mécanique contrôlée) Plans et cahier des charges sur demande. Prix TVA 3 %*: 499.516,34€ ** Les prix de vente s'entendent TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines conformément au règlement Grand-Ducal du 30 juillet 2002 concernant la TVA-Logement. Nous avons le plaisir d'offrir à l’acheteur de cet appartement un BON D’ACHAT d’une valeur de 5000€ pour la réalisation d’une cuisine sur mesure et/ou autre mobilier. Ceci se passe dans le cadre de la collaboration avec notre menuiserie-partenaire Lopeseco Design Studio s.à.r.l. Toutes les informations à ce sujet, ainsi que les conditions liés au bons sont à faire par émail hello@lopeseco.com ou par téléphone 22 56 77 25. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.