Diese attraktiven Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen von 98 bis 111 m² und zeichnen sich durch eine exklusive Ausstattung sowie moderne, umweltfreundliche Technologien aus. Jede Wohnung ist mit einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet, um den Komfort und die Sicherheit für Ihre Fahrzeuge zu gewährleisten. Besonderen Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Eine Photovoltaikanlage mit Akku-Speicher sorgt für die effiziente Nutzung erneuerbarer Energie, während die dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitiger Reduzierung des Energieverbrauchs sorgt. Für maximalen Komfort ist das Gebäude mit einem Personenaufzug ausgestattet und bietet zudem barrierefreie Zugänge, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Weiterhin befinden sich in der Tiefgarage bereits Vorrichtungen für E-Ladestationen, sodass Sie jederzeit Ihr Elektrofahrzeug bequem aufladen können. Das Gebäude ist DGNB-QNG-zertifiziert, was eine hohe Qualität der Bauweise und nachhaltige Baustandards garantiert. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer umweltbewussten und zukunftsfähigen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Lagebeschreibung Der idyllische Ort Speicher liegt in der schönen Eifelregion, im westlichen Teil von Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburg-Land im Landkreis Bitburg-Prüm. Inmitten von weiten Feldern und grünen Wäldern bietet Speicher eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler geeignet ist. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A60 und die Nähe zu den größeren Städten wie Bitburg (ca. 17 km), Trier (ca. 32 km) und Luxemburg (ca. 60 km) machen den Ort besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem sind zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung, was den Ort für sportlich aktive Menschen und Naturliebhaber noch interessanter macht. Für Familien bietet Speicher zudem eine gute Infrastruktur, mit Kindergärten, Grundschule und einem breiten Freizeitangebot. In der Umgebung finden sich ebenfalls vielfältige Sportmöglichkeiten und Kulturveranstaltungen, die den Alltag bereichern. Insgesamt bietet Speicher eine ausgezeichnete Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote – ideal für alle, die einen hohen Erholungswert mit der Nähe zum urbanen Leben kombinieren möchten. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden Email: contact@sri.lu 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher. Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: SR IMMO Int’l S.à r.l. 20 Grand-Rue L-9410 Vianden E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................... - Name des/der Verbraucher(s) ............................................... - Anschrift des/der Verbraucher(s) .......................................... Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ................................................................... Datum ...................... (*) Unzutreffendes streichen.