Contact: Jonathan PACE (Email: jonathan.pace@remax.lu, GSM: +352 661 391 623) Sous compromis For English please see below: RE/MAX, votre solution immobilière à Steinsel, est très fier de vous présenter ce très bel appartement, très lumineux et confortable, situé dans la ville de Steinsel, juste au nord de la ville de Luxembourg. L'appartement se compose comme suit : - Entrée principale dans un petit couloir - Deux chambres à coucher comfortables (15,5m2 et 10,5m2). La plus petite chambre dispose également d'une petite mezzanine qui peut être utilisée comme lit. Les deux chambres sont orientées vers le sud et ont de grandes fenêtres. - Salle de douche de 5m2 avec WC - Séjour de 31m2 - Cuisine séparée avec salle à manger de 20m2 Le salon donne accès à un balcon de 7m2 orienté au sud qui donne sur les jardins à l'arrière du bâtiment, ainsi que sur l'église de Steinsel. Toujours dans le salon, il y a un petit escalier qui donne accès à une mezzanine, où l'on trouve une troisième chambre et un espace bureau. L'appartement a de hauts plafonds partout, ce qui donne un grand volume et une atmosphère aérée. Au sous-sol, vous trouverez une place de parking privée et une cave de 7 m2, ainsi que des espaces communs comprenant une buanderie. L'immeuble est composé de seulement 4 unités et est desservi par un ascenseur. L'appartement est en parfait état et aucuns travaux ne sont nécessaires. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. --------------------------------------------------------- EN Under offer RE/MAX, your real estate solution in Steinsel, is very proud to present to you this truly lovely, very bright and cosy apartment, located in the town of Steinsel, just to the north of Luxembourg City. The apartment is made up as follows: - Main entrance into a small hallway - Two comfortable bedrooms (15.5m2 and 10.5m2). The smaller bedroom also has a small mezzanine that can be used as a bed. Both bedrooms face South and have large windows. - Shower room of 5m2 that includes a toilet - Living room of 31m2 - Separate kitchen and dining of 20m2 The living room gives access onto a 7m2 south-facing balcony that overlooks the gardens at the back of the building, as well as the church of Steinsel. Also in the living room there is a small staircase that provides access to a mezzanine, where one finds a third bedroom and some office space. The apartment has high ceilings throughout, providing a large volume and airy atmosphere. In the basement area, one finds a private parking space and a 7m2 cellar, as well as common areas that include a laundry room. The apartment block is made up of only 4 units, and is served by a lift. The apartment is in perfect condition and no works are necessary. Agency fees are at the expense of the seller.