***sous compromis***sous compromis***sous compromis*** Situé dans une rue calme, au 40, rue de l'Industrie, à deux pas du centre aquatique Pidal, cet appartement récemment rénové (2020) est situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots. Il se compose comme suit: d'une entrée de ± 6 m² ; d'un séjour / salle à manger de ± 25 m² avec son balcon de 7 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle de ± 7 m², d'une chambre de ± 16 m² avec une sortie sur le deuxième balcon, ainsi que d'une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, lavabo et wc) et d’un débarras. Au rez-de-chaussée : une cave de 3 m² ; ainsi qu’un garage (box privatif) de 16 m² complètent l’offre. Généralités : •Appartement en très bon état ; •Cuisine et salle de bain refaites en 2020 ; •Châssis pvc, double vitrage, volets manuels ; •Chauffage au gaz ; •2 balcons ; •Disponibilité à l'acte ; •Situation recherchée : commune de Walferdange ; proche de toutes commodités : commerces (Delhaize), restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 50 m) ; •Belles promenades dans les alentours (pistes cyclables, forêts…). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu