Appartement 2 chambres à Walferdange Réf 7764276

Ce duplex en état futur d’achèvement (lots n° 41 et 45) dispose d’une surface habitable de ± 136 m2. Le bien est situé dans la commune de Walferdange (113, route de Diekirch) avec ses nombreux services et commerces. Il est composé comme suit : Au 2ème étage, un hall d’entrée de ±4 m2 avec un wc séparé dessert un salon/salle à manger/cuisine de ± 57 m2 avec une sortie sur la terrasse de ± 15 m2 (orientés ouest). Un escalier dessert le 3ème et dernier étage. Cet espace est composé de deux chambres une de ± 24 m2 avec sa salle de bain privative de ± 5 m2 et une deuxième chambre de ± 27 m2 également avec sa salle de bain privative de ± 7 m2. Un emplacement dans le sous-sol de la résidence et une cave privative complètent l’offre. Disponibilité - juillet 2023. Généralités : - Situation centrale dans la commune prisée de Walferdange ; - Prix de vente garanti incluant 17% TVA ; - Prix de vente garanti incluant 3% TVA (1.626.211 €) ; - Classe énergétique *A-A* ; - Triple vitrage avec volets électriques ; - Chauffage au sol ; - Orientation salon/terrasse ouest ; - Belles balades forestières et piste cyclable à proximité direct ; - Piscine Pidal, stade, gymnase et terrains de tennis à 5 min. à pied ; - Proximité directe des écoles, commerces et transports publics. Cahier des charges et tous renseignements sur simple demande. Katia Gravière katia@vanmaurits.lu Tel.: 661 332 982 Maurits van Rijckevorsel maurits@vanmaurits.lu Tel.: 621 198 891