En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 5) d'une surface totale de 149m² sera construite sur un terrain de 3,01 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 43,43m², qui vous offre un accès direct à la terrasse. En plus, vous trouvez un garage pour une voiture et un WC séparé. A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, une salle de bains et un local technique. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec des fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 861.390 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l'indexation) ? Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. ? Primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building) an. Diese Doppelhaushälfte (Los 5) mit einer Gesamtfläche von 149m² wird auf einem Grundstück von 3,01 Ar errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 43,43m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Außerdem finden Sie eine Garage für ein Auto und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Technikraum führt. Technische Aspekte : Die Rahmen sind aus weißem PVC mit dreifach verglasten Fenstern. Elektrische Rollläden für die Schlafzimmer. Traditionelle Vertäfelung der Decken und Wände. Mit Gas betriebener Brennwertkessel. (Fußbodenheizung). Sonnenkollektoren zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung. Wärmepumpe. Paneele für photovoltaische Energie. Fliesen 40,- EUR/m² inkl. MwSt., Massivparkett mit 15 mm Dicke für die Schlafzimmer und den Ankleideraum. Verkaufspreis: 861.390 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung) - Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement. - Prämien der Umweltverwaltung für Photovoltaikanlagen NICHT abgezogen.