*** SOUS-COMPROMIS *** JOST Immo vous propose à la vente une propriété agricole actuellement exploitée comme ferme pédagogique érigée sur un ensemble de parcelles d'une superficie totale d'environ 7 hectares 89 ares et 87 centiares. Heinstert est un village de la commune d'Attert, proche de toutes facilités et limitrophe à la frontière grand-ducale. Cette localité proche de la ville d'Arlon offre une accessibilité aisée aux transports en communs et aux axes routiers principaux (E411 / N4). Cette propriété est également idéale pour l'exploitation d'un domaine équestre. Elle comprend 6 bâtiments à usages multiples : GÎTE : Bâtiment de ± 165 m², construit en 2012. Rez-de-chaussée : une salle polyvalente/réfectoire, des sanitaires (une douche et deux WC pour le camping), une cuisine professionnelle et une réserve ; Premier étage: un logement composé d’un séjour avec coin cuisine, quatre chambres, deux salles de douche, deux WC; Second étage: un mezzanine/salon accessible via une échelle ; ETABLE (avec logement) : Ensemble de ± 209m² composé d’une zone de stabulation de ± 124m² et d’un logement de ± 85m² Rez-de-chaussée: une zone de stabulation, un logement composé d’une cuisine, d’un hall, de deux chambres, d’une réserve ; Premier étage: zone de rangement sur le logement; 5 BOXES et UN GARAGE : L’ensemble représente une construction de ± 132 m² (± 55 m² pour les boxes et ± 80 m² de garage). Rez-de-chaussée: 5 boxes à chevaux, un garage, un auvent en annexe ; Premier étage : un fenil ; BLOC SANITAIRES: Bâtiment de ± 8 m² composée de 5 toilettes sèches. LOCAL PEDAGOGIQUE : Local pédagogique de ± 48 m² composé d’une salle unique polyvalente. Ce bâtiment est une construction datant de 2016. HANGAR DE STOCKAGE : Hangar de ± 200 m² composé d’une vaste zone de stockage semi-ouverte. Ce bâtiment est une construction datant de 2014 qui accueille en toiture 40 panneaux photovoltaïques. Cette exploitation vous offre également un "camping à la ferme" grâce à ses différents hébergements insolites. Ceux-ci ne sont pas raccordés à l'eau courante, ni aux égouts mais sont alimentés en électricité. Plus d'informations par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com