L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente : Restaurant italien chaleureux avec une clientèle établie et très bien noté dans les médias sociaux (Tripadvisor – Google). Situé à proximité immédiate de la Gare Centrale dans un quartier en plein développement avec de multiples bureaux et immobilier résidentiel à proximité (siège de la Poste et de la Caisse de Maladie prêt à accueillir 2000 salariés supplémentaires d'ici le 1er trimestre 2023). Le restaurant est actuellement sous contrat de location (bail) 3-6-9 ans jusqu'en 2033 et dispose d'une licence d'alcool (cabaretage) en place. Le restaurant a été rénové en 2018 et comprend : - Rez-de-chaussée avec espaces bar et salle à manger, d'une capacité d'environ 60 couverts. - Cuisine entièrement équipée, y compris les appareils récemment achetés (réfrigérateurs, four, lave-vaisselle, etc.) - Terrasse extérieure - Zone souterraine avec de grands entrepôts Prix loyer mensuel EUR 4500 + charges of EUR 900 Prix de la cession : EUR 43.000 La vente est possible par cession directe de la société (Sarl) ou alternativement par cession uniquement du Fond de Commerce. Sale of Restaurant in Luxembourg Centre Cosy Italian restaurant with established customer base and very well rated in social medias (Tripadvisor – Google). Located close to the Central Station in a fast-developing area with multiple offices and residential real estate in the near proximity (Post and Caisse de Maladie headquarters ready to welcome 2000 more workers by Q1 2023). The restaurant is currently under a 3-6-9 years rental contract until 2033 and has a alcohol licence in place. The restaurant was renovated in 2018 and features: - Ground floor with bar and dining room areas, with capacity of around 60 seats. - Fully equipped kitchen, including recently bought appliances (Fridges, oven, dishwasher etc) - Outdoor terrace - Underground area with big warehouses Monthly rental price: EUR 4.200 + Charges of EUR 900 Sale price: EUR 55 000 The sale can be made through a direct transfer of the company’s share (Sarl) or alternatively by transferring solely the Fond de Commerce.