Découvrez l'intérêt généré par cette annonce et le prix moyen par m² dans cette zone
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier ! Situé au coeur d'un quartier animé, ce bâtiment polyvalent offre une combinaison unique de commerce et de résidence, offrant ainsi un potentiel de revenu diversifié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial spacieux de 130 m², abritant un restaurant récemment rénové. Doté d'une ambiance chaleureuse et d'une décoration moderne, cet établissement offre un cadre accueillant pour les clients, tout en bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique. Le premier étage, d'une superficie de 100 m², offre un espace de vie confortable, idéal pour une résidence privée. Cependant, il présente également une opportunité intéressante pour la création de chambres à louer, permettant ainsi de générer un revenu supplémentaire. De plus, un grenier de 50 m² est disponible et peut être aménagé selon vos besoins. Cette surface supplémentaire offre un potentiel d'extension ou de développement, offrant ainsi une flexibilité accrue pour réaliser vos projets. Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, offrant un excellent rendement potentiel. De plus, la possibilité d'acquérir l'intégralité du bâtiment renforce encore davantage son attrait, offrant ainsi un contrôle total sur son utilisation future. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier polyvalent, idéalement situé et offrant un potentiel de revenu attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 26.26.40 ou par mail à l'adresse immoneuf@pt.lu. Discover this exceptional real estate investment opportunity! Located in the heart of a vibrant neighborhood, this versatile building offers a unique combination of commerce and residence, thus offering a diversified income potential. On the ground floor you will find a spacious 130 m² commercial space, housing a newly renovated restaurant. With a warm atmosphere and modern decor, this establishment offers a welcoming setting for guests, while enjoying high visibility thanks to its strategic location. The first floor, with an area of 100 m², offers a comfortable living space, ideal for a private residence. However, it also presents an interesting opportunity for the creation of rooms for rent, thus generating additional income. In addition, an attic of 50 m² is available and can be arranged according to your needs. This additional surface offers potential for expansion or development, thus offering increased flexibility to realize your projects. This property represents a unique investment opportunity, offering excellent potential return. In addition, the possibility of acquiring the entire building further enhances its appeal, thus offering full control over its future use. Do not miss this exceptional opportunity to acquire a versatile property, ideally located and offering attractive income potential. Contact us today to organize a visit and discover the full potential of this property! For more information, you can contact us at 26.26.40 or by email at immoneuf@pt.lu.
Réf atHome 8397492
Réf Agence 2234792
Caractéristiques
Internet
Ce bien est-il éligible à la fibre optique ?
Vérifiez l’accessibilité à la fibre optique de ce bien, afin de profiter d'une connexion Internet ultra-haut débit.
En partenariat avec
Déménagez en toute tranquillité
Profitez de ces services pour un déménagement en toute sérénité.
Changer de fournisseur d'énergie
Calculer votre tarifChoisissez votre offre Internet
Découvrir le détail