Local commercial à Mettlach (DE) Réf 7772127

Lage: im Ortszentrum, gute Verkehrsanbindung zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg, sowie Trier in unmittelbarer Umgebung befinden sich viele weitzere Outlet Center: u.a. WMF, Lands End, Basetti, Rösle, etc. Grundstück: 952 m² Areal, ebenes Gelände, vollständig bebaut Baujahr: 1983/84, ursprünglich als SB-Markt gebaut, z.Zt. als Textilhandlung genutzt, ein Objekt mit solider Bausubstanz Stellplätze: öffentliche Stellplätze direkt beim Objekt vorhanden Heizung: Ölzentralheizung Ausstattung: überwiegend Fliesen, Teppich, und Nutzestrich Fenster: Aluminiumelemente mit Isolierverglasung Aufteilung: EG: ca. 740 m² Verkaufsfläche, Büroraum, Sozialraum, Damen- und Herren-WC, Lager, Heizung insgesamt ca. 900 m² Nfl. Nutzung: seltene Gelegenheit - Renditeobjekt aktueller Mieter "Trigema" nutzt die Immobilie seit knapp 20 Jahren, es wurde ein neuer Mietvertrag verhandelt: ?é? 6.300,- mtl. ( 75.600,- ?é?/p.a.)bei einer Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption, Voraussetzung: anstehende Renovierungsarbeiten sind vorab auszuführen (es liegen Kostenschätzungen i.H. von ca. ?é? 450.000,- vor) - näheres auf Anfrage