1 cellule PME de 215 m² situées à Mouscron, à proximité du boulevard des Alliés, de la zone industrielle et du Centre Commercial Les Dauphins.

Description générale : alarme incendie, éclairage Led, connexion à la télédistribution et à la téléphonie, 2 places de parking en dalles gravier béton privatives selon les cellules, voirie de circulation en hydrocarboné permettant la privatisation des accès aux cellules, totem et boîtes aux à l'entrée du site, espaces verts engazonnés et plantations

Descriptif technique : structure portante en béton armé aux normes et prescription de l’Eurocode 2 avec résistance au feu de 2 heures et structure métallique, toiture bac acier isolé permettant la pose de panneaux solaires (non fournis), bardage extérieur métallique, murs en béton lissé, murs résistants au feu entre cellules, porte sectionnelle motorisée, menuiseries extérieures double vitrage feuilleté à coupure thermique en aluminium, porte d’entrée en aluminium et panneau plein isolé, dalle en béton armé de 15 cm d’épaisseur, lanterneau avec système de désenfumage indépendant, puissance électrique de /- 40 Kva et local compteurs en façade avant (une unité 63A TETRA par cellule)

Possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires à l'entrée et à l'arrière du site, au prix de 2.500 € HTVA / unité

Investisseur >>> Loyer escompté : 1.075 € / mois - Taux de rentabilité : 3.51 %

Livraison prévue en octobre 2023

Prix affiché hors frais - Possibilité de vente CASCO - Vente sous régime TVA à 21 %

Renseignements et visite : Alexandra au 32 472 27 03 42

Local commercial à MouscronRef 8122619

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