We are born of light. The seasons are felt through light. We only know the world as it is evoked by light. (Louis Khan) Liebe auf den ersten Blick - ist die zauberhafte idyllische Lage dieser Immobilie, eingerahmt von Weinbergen liegt dieses Anwesen herrschaftlich auf einem von der Sonne verwöhnten Grundstück mit viel Privatsphäre. Vielleicht haben Sie schon immer davon geträumt, ein Grundstück mit eigenem Garten zu haben, vielleicht mit Hühnern und Kindern, die im Freien toben können, ohne dass sie auf Autos achten müssen. Trotz dieser Gegebenheiten sind Trier und Konz nur einen Katzensprung entfernt.... Vielleicht brauchen Sie noch zusätzliche Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen. Auch das ließe sich gut realisieren. Auch als Ruhesitz im Alter ist dieses Anwesen tauglich oder als Mehrgenerationenhaus. Begleiten Sie uns gern auf einen kleinen Streifzug in und ums Haus und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Raumangebot. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei Hauszugänge. Der Haupteingang neben der Doppelgarage führt Sie in die großzügige Wohnung im Parterre. Die großen Fenster umrahmen den malerischem Blick in die Weinberge und fangen das Licht und die Stimmung der Jahreszeiten ein. Die Synthese von guter Bausubstanz, dem großzügigen Baustil und dem für das Baujahr ungewöhnlich großzügige Grundriss begeistern bis heute. Das Wohnkonzept besteht aus einem einladenden Entrée, einem weiten Ess- und Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse als Wohnraumerweiterung und einem gemütlichen Cheminée mit Außenkamin für gemütliche Grillabende, einer Gästetoilette sowie einer praktischen Küche mit erweitertem Vorratsraum. Der private Trakt ist separiert und beherbergt ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad in Wohlfühl-Größe mit Badewanne und Dusche. Die geschwungene Marmortreppe führt Sie zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes offenes Wohn- Esszimmer mit Loggia, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, nach Wunsch zum Umgestalten, ganz nach Ihrem Belieben. Eine weitere Wohnung, die früher als Arztpraxis genutzt wurde, verfügt über einen separaten Zugang mit zwei PKW-Stellplätzen neben dem Eingang. Das Platzangebot dieser Souterrain-Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine große Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ein Weinkeller, der Heizungsraum und ein Vorratsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der große Gartenbereich bietet Platz für einen Gemüsegarten, Blumen und einen Swimming-Pool, für Ihre eigene kleine Oase am Weinberg. An diesem Ruhepol finden Sie Kraft zum Auftanken als Essenz des guten Lebens. Heizung: Ölzentralheizung aus 2010 Vielleicht haben Sie Ihr Herzensobjekt gefunden. Wir beantworten gern Ihre Fragen und freuen uns auf Sie. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine e-mail an beate@beatehoehnimmobilien.com. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Niedermennig liegt im Konzer Tälchen umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern und ist ein Ortsteil der Stadt Konz. Die Fahrzeit nach Konz und Trier beträgt nur ca. 5 Minuten.