Vente Immeuble 300 m². iad France - Isabelle KERBER vous propose: Très bien situé, en plein centre-ville de Sierck-Les-Bains, immeuble de rapport constitué d?un local commercial, d?un local à réhabiliter et de 2 appartements : - Au rez-de-chaussée : Local commercial de 50m² environ. Loué : loyer de 700? hors charges (bail 15 février 2022) Non soumis à DPE - Rez-de-chaussée sur élevé : Local à réhabiliter de 2 pièces de 17m² et 15m² environ avec uniquement électricité Non soumis à DPE - Au 1er étage : Un appartement de 105m² de type F4 avec entrée, cuisine séparée aménagée et équipée, salon, salle à manger, salle de douche (douche, lavabo double vasque, radiateur sèche serviettes et WC) et 2 chambres en enfilade Loué : loyer 750? hors charges (Bail 10 février 2023). DPE D - Au 2ème étage : Un appartement de type F4 de 105m² identique à celui du 1er étage seule la salle de douche diffère (lavabo simple, douche, buanderie attenante, WC séparé) Loué : Loyer 680? hors charges (Bail 1er septembre 2024). DPE E - Au 3ième étage : grenier non aménagé A noter : Les salles de douches sont récentes (2018), Les double vitrages des 2 appartements datent de 2017, immeuble dans périmètre du château, toutes les dalles sont en bois, chauffage individuel électrique pour les 2 appartements. Places de stationnement municipales à proximité Importante demande locative à Sierck-Les-Bains : à 5 min de l'autoroute luxembourgeoise A13 et à 14min de Cattenom Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle KERBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.