Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison bel-étage située dans le charmant village de Freylange, au sein de la commune d'Arlon. Construit en 2007 dans les dépendances, ce bien combine harmonieusement le charme de l'ancien et les standards modernes. Avec une surface habitable généreuse de 227,42 m², cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour une vie de famille. Aucun frais indispensable n'est à prévoir, ce qui vous permet d'emménager en toute sérénité. Une maison pensée pour votre confort Cette propriété a été conçue pour répondre aux besoins des familles modernes tout en offrant un cadre chaleureux et accueillant. Elle dispose de plusieurs espaces de vie, d'un jardin privatif idéal pour les beaux jours. Composition détaillée : Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée, idéal pour accueillir vos invités. Une buanderie pratique pour gérer les tâches quotidiennes. Un local technique pour un rangement optimisé. Un garage double en enfilade, parfait pour abriter vos véhicules ou pour un espace de bricolage. Premier étage : Une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine (63,94 m²), baignée de lumière naturelle, avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif, Cette pièce est également équipée d'un poêle à bois, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement et la préparation. Un WC séparé. Un bureau ou une chambre supplémentaire (15,30 m²), offrant une grande flexibilité d'utilisation. Deuxième étage : Un espace de vie secondaire (30,43 m²), parfait comme salle de jeux, coin lecture ou second salon. Trois chambres spacieuses (14,36 m², 14,54 m² et 23,19 m²), offrant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Caractéristiques techniques : Système de chauffage central au mazout avec radiateurs. Châssis en PVC avec double vitrage. Toiture en ardoise naturelle. Installation électrique bi-horaire. PEB : Indice B. RC : à définir. Pourquoi choisir Freylange ? Freylange est un village apprécié pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Proche d'Arlon, il offre un accès facile aux commerces, écoles, services et transports. C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie à la campagne et la proximité de la ville. Parcelles : Commune de Arlon sixième division Heinsch section B N° 85 exposant B (en partie) / N° 86 exposant C (en partie) / N°86 exposant D (en partie). La vente reprend sur les plans du géomètre Barthelemy Yvan : le lot 4 d'une contenance de 4 a 44ca ainsi que le logement 5a dans le lot 5 d'une contenance de 10 a 88ca et le jardin exclusif du lot 5A d'une contenance de 182m². L'acte de base est en cours de rédaction, une attention particulière est apportée afin de garantir que les frais communs soient évitables au maximum. Le montant de 495.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !