Vente Maison de ville 14 pièces. iad France - Isabelle REIGNIER vous propose: Cette magnifique maison de ville de 14 pièces, réparties sur 3 étages, est un véritable bijou immobilier niché au cOEur d'Audun-le-Roman. offrant une surface habitable de 410 m² sur un terrain de 422 m², elle allie un charme et un confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une partie commerciale de 170m² répartie en 3 salles et une terrasse de 83m², une salle avec bar, une salle avec four à bois , une salle côté terrasse le tout équipée d'une cuisine avec matériel professionnel, les WC sont adaptés au commerce. À l'étage, vous découvrirez un appartement duplex de 237m² comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et son îlot ouverte sur le séjour et le salon, les 3 chambres confortables dont une avec dressing de 7m² . Une salle de bain avec toilette, une buanderie et un bureau. En duplex, une grande pièce de vie de 35m² , 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau pour un confort optimal. Une cave spacieuse comporte 4 pièces, une chaufferie et des pièces de stockage. Pour l'extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez également garer 2 véhicules sous garage et 5 places de parking dans la cour. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté au gaz naturel et à l'énergie solaire pour une démarche écologique. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'assainissement et les solutions de stockage sont également présents pour faciliter votre quotidien. Bien entretenue et en bon état général, cette demeure nécessite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, proche de tous les commerces et commodités, et laissez-vous séduire par son caractère unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.