A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un ancien corps de ferme de 144 m² habitable avec 400 m² environ de dépendance ! Située à 8 minutes de Dun sur Meuse, cette grande bâtisse au volume impressionnant est Idéale pour un besoin de stockage si vous êtes indépendant, pour vos voitures, camping-car, la création de gites, chambres d'hôte ou tout simplement pour une grande famille. Elle se compose pour la partie habitation d'une véranda de 12.80 m², un hall d'entrée de 2.30 m², une salle de douches à l'italienne, une cuisine aménagée de 14.77 m², un séjour de 25.65 m², un salon de 37.50 m² avec cheminée insert bois, une 2ème entrée de 1.40 m², une chambre, un WC indépendant, dégagement et une cave de deux pièces. A l'étage, une grande chambre de 22.15 m² et un grand grenier aménageable de 50 m², en créant une ouverture, il est possible de réaménager le grenier de la grange d'une surface de 145 m², ce qui ferait agrandir la surface habitable de 195 m² (idéal pour chambres d'hôte et gite) sans avoir pris sur les dépendances et la grange. Au 2ème étage, un grenier de 44.70 m². En rez de chaussée, une ancienne écurie de 69.50 m², un garage de 30.25 m², une grange de 217.80 m², une cave de 32.10 m². Une petite dépendance indépendante de deux pièces de 20.40 m² et 12 m² réservé à récupérer le nectar de nos petites butineuses les abeilles, un poulailler et ancienne cabane à cochon, l'ensemble sur un terrain 1666 m². En face, un petit hangar de construction en bois avec toiture en tôle métallique d'une surface de 81 m². Le chauffage central de cette habitation est au fioul avec une cuve enterrée de 5000 l, les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage avec volets électriques, les murs intérieurs doublé et isolé, la toiture tuile entièrement voliger et les enduits de façades ont été refaits en 1993. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574335 )