RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cette belle maison à vendre à Belvaux, avec 3 très grandes chambres, un jardin et un projet d’envergure ! Cette maison a une surface habitable de +/- 115m² actuellement. Elle a un projet d’agrandissement pour atteindre +/- 225m2 habitables, les permis de construire ont été acceptés et sont en cours de validité. Actuellement la maison de +/- 115m2 se compose comme suit : Au RDC : - Un hall d’entrée - Une cuisine ouverte de +/- 20m² - Une arrière cuisine de +/- 6m² - Un cellier +/- 2m² Un très bel escalier aux belles finitions vous permet d’accéder aux étages supérieurs. Au 1er étage : - Une très grande chambre de +/- 18m² - Un dressing de +/- 4,20m² - Une salle de douche de +/- 5,50m² avec WC Au 2nd étage : - Une très grande chambre de +/- 30,50m² - Une salle de douche de +/- 5,50m² avec WC Au 3ème étage : - Une chambre de +/- 8m² avec 2 velux ou coin bureau ou dressing. - Au sous-sol : un très grand espace actuellement en travaux pour effectuer une cave de +/- 35m², une seconde cave ou pièce indépendante de +/- 30m², un vide sanitaire de +/- 20m². - Un jardin de +/- 70m². - Très belle vue dégagée sur l’arrière de la maison, côté jardin. Grand champ devant, le terrain est non constructible, garantissant la vue verdure. Les travaux d’agrandissement concernent : Au RDC : une nouvelle surface de +/- 100m² comprenant une nouvelle cuisine, un très grand salon et une grande terrasse de +/- 20m² donnant sur le jardin. Au 1er étage : une grande terrasse de 17m2. Les plans de l’architecte seront disponibles lors de la visite de la maison. Estimation des travaux d'agrandissement +/- 5 mois. La maison est déjà habitable actuellement. Volets électriques Dalle en béton Chauffage au gaz (Chaudière neuve de 2020) Passeport énergétique E/E valable jusqu’en 2030 Electricité refaite Isolation de la toiture refaite en 2019 Charges mensuelles : 250€ Nombreuses commodités à proximité : école et crèche, pharmacie, restaurants, etc… Gare routière de Belvaux-Soleuvre à 6min et Belval Plaza à 5min en voiture. Tout proche accès autoroute. Arrêt de bus à 3min à pied directions Belvaux, Esch … Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Pour la visiter contactez : Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 / pierrick.dhellemmes@remax.lu