***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Située à Bertrange, commune très recherchée, cette maison de 1962 dispose d'une surface habitable de ± 136 m² pour une surface totale de ± 265 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de 11 ± m² dessert un double séjour de ± 33 m² avec une cheminée traditionnelle (accès au balcon), une cuisine séparée de ± 11 m² (accès à la terrasse donnant sur le jardin). Sur ce niveau se trouve également une chambre de 12 ± m² et un wc séparé de ± 2 m². Le premier étage comprend un palier de nuit de ± 12 m² desservant trois chambres de ± 12, 15 et 16 m², dont deux avec armoires encastrées. Une salle de douche de ± 4.5 m² avec douche et lavabo, ainsi qu’un wc séparé complètent ce niveau. Les combles de ± 30 m² accessibles par une trappe peuvent être facilement aménagés en deux chambres ou une suite parentale avec sa salle de bain. Au sous-sol, un hall de ± 8 m² dessert un local technique de ± 11 m², une buanderie ± 14 m² (accès au jardin), une cave ± 10 m² et un garage ± 21 m² complètent l’offre. Détails complémentaires : - Dalle en béton ; - Chauffage au mazout, mais branchement du gaz au garage ; - Double vitrage en PVC (2010) ; - Porte de garage électrique (2015) ; - Fibre optique ; - Jardin sans vis-à-vis ; - A 2 km de City Concorde - A 20 min à vélo de l’Ecole Européenne II de Mamer. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu